In un affitto a medio termine, la questione delle utenze può essere un punto cruciale nella definizione del contratto. Questo articolo affronterà le principali domande legate alle utenze in un contratto di affitto a medio termine e vi guiderà nella comprensione delle opzioni a vostra disposizione. Dal registrare le utenze,…
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Arturo Vargas Navarro
¿Incluir o no incluir los suministros en el contrato de arrendamiento?
Una de las dudas que con mayor frecuencia asalta a los propietarios de viviendas en alquiler, es la conveniencia o no de que los inquilinos tengan los servicios de arrendamiento a su nombre. Una decisión que puede ofrecer diferentes ventajas a ambas partes, pero que también implica ciertas molestias e…
El índice de referencia para el alquiler de vivienda
Uno de los temas que mayores ríos de tinta ha vertido en los últimos años entre los propietarios de vivienda es el índice de referencia que se utilizará a partir de ahora para el incremento de la renta. Tradicionalmente, esta renta había estado indexada al IPC. La mayor parte de…
Vender ou Arrendar a sua Casa? Qual a Melhor Opção?
Está indeciso entre vender ou arrendar a sua casa? A decisão entre vender ou arrendar imóvel pode parecer complicada, mas é mais simples do que parece. Para simplificar esta decisão, reunimos as vantagens e desvantagens das duas opções. A escolha certa depende de vários fatores, incluindo a situação financeira, os…
A tendência para o aluguer de casas mobiladas
Procura as últimas tendências de arrendamento? Antes de seguir tendências é importante pensar nas diferenças entre imóveis mobilados e não mobilados. Definir o Perfil do Inquilino O primeiro passo ao considerar o arrendamento de um imóvel é definir o perfil do inquilino que pretende captar. No fim de contas, o…
Affittare o vendere casa? Scopri i vantaggi e le sfide da considerare
Nel mondo immobiliare, la scelta tra affittare o vendere la propria casa è una decisione cruciale che richiede un'attenta riflessione. Entrambe le opzioni hanno i loro vantaggi e le loro sfide uniche, e capire quale sia la strada giusta per te richiede una valutazione accurata delle tue esigenze…
La tendencia hacia la vivienda amueblada en el alquiler
Cuando se trata de buscar vivienda en el mercado de alquiler vemos como muchos propietarios alquilan los pisos vacíos, mientras que otros lo hacen ya directamente amueblados. Algo que provoca una notable diferencia a la oferta y que también supone un cambio en el perfil de usuario que va a…
¿Qué te conviene más, alquilar o vender tu vivienda en 2023-2024?
En un contexto económico como el actual, en el cual la economía crece, esto no parece verse bien acompañado por las rentas e ingresos de los ciudadanos. Algo que genera dudas sobre si conviene vender nuestras viviendas o si es preferible alquilarlas y mantener ese rendimiento temporal. La última opción…
Arredare o non arredare la casa in affitto? Ecco come creare un ambiente perfetto
L'industria degli affitti residenziali è in continua evoluzione, spinta da nuove tendenze lavorative e stili di vita che richiedono flessibilità e adattabilità. In questo contesto dinamico, l'arredamento delle case in affitto gioca un ruolo cruciale nell'attrarre inquilini e massimizzare la redditività per i proprietari.…
Wie können Sie Ihre Immobilie online vermieten?
Ihr Erfolg als Vermieter hängt nicht allein davon ab, wie groß, erschwinglich oder gut ausgestattet Ihre Immobilie ist. Wie schnell und einfach Sie geeignete Mieter finden, hat mindestens genauso viel damit zu tun, wie Sie Ihr Eigentum bewerben. Das Internet bietet Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, durch Online-Inserate mit einer großen Reichweite…
Abschied von der Urlaubsvermietung: Warum eine mittel- oder langfristige Vermietung Ihrer Immobilie vorteilhaft ist
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu vermieten, wird Sie wahrscheinlich die folgende Frage beschäftigen: Sollten Sie für eine kurzfristige Urlaubsvermietung oder für eine mittel- bis langfristige Vermietung optieren? Die Entscheidung kann kompliziert erscheinen, da beide Optionen ihre eigenen Vor- und Nachteile haben. Unabhängig von Ihren persönlichen Präferenzen empfehlen wir…
Direitos e deveres de Senhorios e Arrendatários durante o contrato de arrendamento
O mercado do arrendamento imobiliário em Portugal é cada vez mais aliciante. Com a grande oferta e a proporcional procura, é normal que surjam dúvidas quanto à segurança que a posição de senhorio e de arrendatário podem transmitir. Neste artigo, explicamos-lhe alguns dos direitos e deveres de cada uma das…
Diritti e doveri dei proprietari e degli inquilini durante l'affitto
INTRODUZIONE Se sei un proprietario di una casa o un alloggio e desideri affittarlo o sei un affittuario, è importante conoscere i diritti e i doveri di entrambe le parti durante il periodo di locazione. Le spese di manutenzione, le spese condominiali, le riparazioni idrauliche e le migliorie dell'…
Os documentos que precisa de ter, enquanto senhorio, para arrendar a sua casa
Se está a pensar em arrendar a sua casa, toda a burocracia envolvente pode ser assustadora. Neste artigo, vamos explicar-lhe passo a passo que documentos necessita de ter para poder celebrar um contrato de arrendamento, bem como o que significa cada documento e quem o emite. Depois disto, não lhe…
Spotahome presenta sus últimas novedades en la feria SIMA 2023
Considerada como una de las ferias más atractivas del sector, Spotahome ha acudido nuevamente al Salón Inmobiliario Internacional de Madrid. Este evento es el más importante para propietarios de vivienda, especialmente en un año en el que la nueva ley de alquileres ha cambiado las reglas del juego. Un aspecto…
Documenti necessari per affittare la tua casa: una guida essenziale per i proprietari
L'affitto della propria casa non solo può rappresentare un'opportunità significativa di crescita e profitto, ma anche un'esperienza avvincente che ti permette di mettere a frutto il tuo investimento immobiliare. Tuttavia, prima di mettere la tua amata abitazione a disposizione degli inquilini, è fondamentale assicurarsi…
Ley de la vivienda: ¿Cómo afecta al mercado de alquiler de temporada?
Una de las últimas grandes leyes que el gobierno de coalición ha dejado antes de su disolución, debido a la convocatoria de elecciones del 23 de julio, es la llamada ley de vivienda. Este proyecto formaba parte del programa de gobierno socialista y aunque estuvo paralizado desde 2021, finalmente fue…
BASES LEGALES DE PARTICIPACIÓN EN EL SORTEO
1.- EMPRESA ORGANIZADORA DE LA PROMOCIÓN La Empresa Spotahome con domicilio en Piamonte, 23, 28004, Madrid, España e identificada con el número CIF B-87004511 organiza el sorteo (en adelante, la “Promoción”) de ámbito nacional, a desarrollar a través de Internet, exclusivo para usuarios residentes en España de acuerdo con…
¿Se puede alquilar un piso hipotecado?
Una de las dudas que surgen entre los arrendatarios, especialmente entre aquellos que realizan la compra y el arrendamiento de vivienda como inversión, es si es posible alquilar un piso que actualmente se encuentra hipotecado. Una cuestión que conviene tener clara, dado que, a veces, las entidades bancarias o las…
È possibile affittare un appartamento ipotecato?
Dopo aver acquistato un immobile potrai ricavare dei soldi ogni mese da parte dell’affitto, spesso però i creditori o le banche richiedono alcune garanzie, in caso di mancati pagamenti o insolvenze da parte del beneficiario del prestito o del mutuo. Spesso ci si spaventa a sentire termini come ipoteca,…
Tudo o que precisa de saber sobre seguros de rendas
A procura por seguros de rendas está a crescer exponencialmente, devido à atual situação económica: a inflação, o aumento do preço das rendas e do número de ocupações ilegítimas preocupa os senhorios, que querem garantir o recebimento da renda. O objetivo deste artigo é esclarecer todas as perguntas frequentes que…
Mietausfallversicherung: Wie sie funktioniert, wissenswerte Fakten und Alternativen
Es gibt zahlreiche Gründe, warum sie ihre Miete nicht mehr bezahlen: Ständig steigende Mietpreise, die zunehmende Inflation und höhere Lebenshaltungskosten sind nur eine kleine Auswahl, wenn auch derzeit besonders relevant. Dennoch möchten Sie als Vermieter jeden Monat das gesamte Geld auf Ihrem Konto vorfinden, das Ihnen aus Mieteinnahmen zusteht. Mietausfallversicherungen…
Todo lo que necesitas saber sobre los seguros de impago
Para realizar este artículo, hemos reunido las preguntas más frecuentes que surgen a los usuarios a la hora de contratar un seguro de impago. Además, al final del artículo, te daremos a conocer el método de alquiler más seguro del mercado, el cual utilizan más de 30.000 propietarios para…
Planimetria e concetto di stanza: come ottenere il massimo dal tuo immobile in affitto
Quando si pensa a promuovere un immobile per affittarlo, si tende a considerare come primo aspetto la sua posizione,l quartiere dov’è collocato, magari i trasporti o la vicinanza ai principali punti d’interesse. Questi fattori sono decisamente importanti, ma spesso si tralascia un aspetto fondamentale, cioè la planimetria…
El plano y el concepto de habitaciones: cómo sacar el máximo partido a su vivienda de alquiler
Cuando se trata de alquilar una vivienda, muchas personas no tienen claro a qué segmento dedicar la misma, salvo en el caso de los apartamentos turísticos y similares. Algo que debe tomarse en consideración teniendo en cuenta detalles como la ubicación de la vivienda, sus características y el perfil de…