Procura as últimas tendências de arrendamento? Antes de seguir tendências é importante pensar nas diferenças entre imóveis mobilados e não mobilados.
Definir o Perfil do Inquilino
O primeiro passo ao considerar o arrendamento de um imóvel é definir o perfil do inquilino que pretende captar. No fim de contas, o recheio da casa varia conforme a sua rotina.
A casa vai ser arrendada por estudantes? Por uma família inteira? Por um nómada digital? Neste caso, o hábito faz o inquilino:
- Os estudantes procuram imóveis mobilados porque precisam de praticidade e não querem investir em móveis temporários.
- As famílias necessitam de mobiliário conforme a sua tipologia e podem preferir um espaço não mobilado para o adaptar conforme as suas necessidades.
- Os nómadas digitais mudam frequentemente de local, e podem trabalhar em casa, pelo que precisam não só de uma internet estável, como de uma secretária e de uma cadeira confortável.
O Impacto dos Nómadas Digitais
A tendência do trabalho remoto faz com que os nómadas digitais passem poucos meses nos destinos e sigam viagem.
Este movimento tem trazido uma maior procura por imóveis mobilados nas grandes cidades. Por sua vez, há maior procura de arrendamento nas principais cidades portuguesas, maior taxa anual de ocupação, e rendas mais lucrativas para os senhorios.
Os senhorios que se adaptarem a esta realidade, estão preparados para as necessidades e estilos de vida dos inquilinos modernos, onde a mobilidade e a conveniência desempenham papéis cruciais na tomada de decisões de arrendamento.
Proteger o recheio da casa com Spotahome Plus
Os proprietários que optam por alugar imóveis mobilados, certamente preocupam-se com os seus bens.
É a pensar nisso que existem seguros como o Spotahome Plus que oferece cobertura de danos para a propriedade, e respetivo recheio, para arrendamentos curtos, até um máximo de 2 meses.
Estes seguros específicos foram desenvolvidos para deixar os senhorios mais tranquilos, sabendo que os seus bens estão segurados contra danos.
Importância do Inventário do Recheio da Casa
Para que este tipo de seguro funcione, é importante que o contrato de arrendamento inclua um inventário detalhado do recheio da casa. Dessa forma, haverá um registo dos bens fornecidos pelo proprietário.
Este ponto do contrato pode ser bastante útil no caso de haver danos e disputas sobre a condição dos móveis após o término do contrato.
Retirar Móveis de Apartamentos Alugados
Uma questão frequente entre muitos inquilinos, é se podem remover móveis de apartamentos arrendados. No geral, não é recomendável retirar móveis de casas arrendadas sem a permissão do senhorio.
Qualquer dano causado à mobília, ou qualquer remoção sem autorização pode resultar em custos adicionais para o inquilino.
Onde Comprar Móveis Baratos?
Se vai optar por alugar imóvel não mobilado, e prefere adquirir o seu próprio mobiliário, selecionámos algumas lojas em conta para o fazer.
O Ikea é sempre uma boa opção se prefere mobiliário novinho em folha. Mas, se não se importa de adquirir mobiliário usado, pode sempre espreitar opções disponíveis em sites de classificados como OLX ou o Wallapop, por exemplo.
A Tendência do Milk Paint
Milk Paint, o que é? Já ouviu falar? É uma das novas tendências na decoração de interiores para restaurar móveis antigos. Esta tinta, à base de leite, proporciona um toque rústico e desgastado que dará um toque especial à sua mobília antiga.
Caso tenha móveis que precisem de ser restaurados, esta pode ser uma opção económica e ecológica para lhes dar uma nova vida. Não se preocupe, é segura para todos, até para mobiliário de quarto de criança.
Apartamento Mobilado, Disponibilidade Imediata
Outra das vantagens de imóveis mobilados, é a sua disponibilidade imediata para habitar e fazer o contrato de arrendamento na hora.
No caso de apartamentos não mobilados, há uma necessidade significativa de tempo e esforço para adquirir e transportar os móveis necessários antes de estar preparado para arrendamento.
Isso não apenas atrasa a mudança, mas também representa um período em que o imóvel não gera renda para o proprietário.
Em contrapartida, imóveis mobiliados já estão prontos para acomodar os inquilinos, eliminando atrasos e garantindo um retorno imediato do investimento.
Apartamento Mobilado, Propriedade com Mais Valor
Um apartamento mobilado tem, claro está, maior valor no mercado imobiliário. Este valor não está apenas no valor patrimonial, mas também na disponibilidade imediata pela sua conveniência de arrendamento.
O Básico para Arrendar um Apartamento
Independentemente de o apartamento estar mobilado, ou não, existe equipamento básico que deve disponibilizar para cativar inquilinos. Confira:
- Na cozinha, frigorífico, fogão ou placa, e micro-ondas.
- Na casa de banho com poliban ou banheira, sanita e lavatório.
- Sistemas de aquecimento/arrefecimento, dependendo do clima da zona e da altura do ano.
- Internet rápida e estável, especialmente para nómadas digitais que vão trabalhar remotamente.
- Secretária e cadeira confortável também para os nómadas digitais.
Homecheckers da Spotahome
Para garantir a segurança, tanto dos senhorios, como dos inquilinos, a Spotahome oferece o serviço dos Homecheckers. Estes representantes visitam a propriedade para verificar que esta existe realmente, e a sua condição.
Os Homecheckers também tratam de tudo relacionado com fotografias e vídeos profissionais para colocar a propriedade no mercado. Desta forma, os inquilinos têm uma ideia clara do mobiliário e das condições reais da habitação.
Conclusão
Ao explorar as tendências de arrendamento e mobiliário, fica claro que a escolha entre imóveis mobiliados e não mobiliados é um processo complexo que requer consideração cuidadosa das necessidades dos inquilinos e das oportunidades de investimento para os proprietários.
Começando por definir o perfil do inquilino, entendemos que diferentes grupos têm necessidades variadas em relação ao mobiliário. Estudantes buscam praticidade, famílias exigem flexibilidade e nómadas digitais necessitam de ambientes de trabalho específicos.
A ascensão dos nómadas digitais trouxe uma nova dinâmica ao mercado de arrendamento. A procura por imóveis mobilados em grandes cidades é evidente, resultando numa maior rentabilidade para os proprietários e uma taxa anual de ocupação elevada.
Para os proprietários, a proteção do mobiliário é essencial, e serviços como o Spotahome Plus oferecem segurança adicional, cobrindo danos à propriedade e ao mobiliário durante o período de arrendamento.
Ter um inventário detalhado no contrato de locação é uma medida importante para evitar disputas e garantir uma transição suave após o término do contrato.
Para aqueles que preferem adquirir o seu próprio mobiliário, existem opções como o Ikea e plataformas de segunda mão, como o OLX e o Wallapop.
A tendência do "milk paint" para móveis antigos mostra como é possível revitalizar peças antigas de forma económica e ecologicamente consciente.
A disponibilidade imediata para habitar imóveis mobilados é um atrativo tanto para inquilinos quanto para proprietários, garantindo um retorno mais rápido do investimento.
Imóveis mobilados também tendem a ter um valor mais alto no mercado, refletindo sua conveniência e atratividade para um público diversificado.
O mercado de arrendamento é dinâmico e diversificado, com inúmeras considerações a serem feitas. Proprietários e inquilinos devem avaliar as suas necessidades específicas e preferências pessoais ao tomar decisões sobre o mobiliário, aproveitando as tendências e oportunidades que melhor se adequam às suas circunstâncias individuais.
Além disso, serviços como os Homecheckers da Spotahome oferecem segurança e transparência para ambas as partes, tornando o processo de aluguel mais eficiente e confiável.
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