Una de las dudas que con mayor frecuencia asalta a los propietarios de viviendas en alquiler, es la conveniencia o no de que los inquilinos tengan los servicios de arrendamiento a su nombre. Una decisión que puede ofrecer diferentes ventajas a ambas partes, pero que también implica ciertas molestias e…
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Landlord Tips
El índice de referencia para el alquiler de vivienda
Uno de los temas que mayores ríos de tinta ha vertido en los últimos años entre los propietarios de vivienda es el índice de referencia que se utilizará a partir de ahora para el incremento de la renta. Tradicionalmente, esta renta había estado indexada al IPC. La mayor parte de…
La tendencia hacia la vivienda amueblada en el alquiler
Cuando se trata de buscar vivienda en el mercado de alquiler vemos como muchos propietarios alquilan los pisos vacíos, mientras que otros lo hacen ya directamente amueblados. Algo que provoca una notable diferencia a la oferta y que también supone un cambio en el perfil de usuario que va a…
¿Qué te conviene más, alquilar o vender tu vivienda en 2023-2024?
En un contexto económico como el actual, en el cual la economía crece, esto no parece verse bien acompañado por las rentas e ingresos de los ciudadanos. Algo que genera dudas sobre si conviene vender nuestras viviendas o si es preferible alquilarlas y mantener ese rendimiento temporal. La última opción…
Spotahome presenta sus últimas novedades en la feria SIMA 2023
Considerada como una de las ferias más atractivas del sector, Spotahome ha acudido nuevamente al Salón Inmobiliario Internacional de Madrid. Este evento es el más importante para propietarios de vivienda, especialmente en un año en el que la nueva ley de alquileres ha cambiado las reglas del juego. Un aspecto…
Ley de la vivienda: ¿Cómo afecta al mercado de alquiler de temporada?
Una de las últimas grandes leyes que el gobierno de coalición ha dejado antes de su disolución, debido a la convocatoria de elecciones del 23 de julio, es la llamada ley de vivienda. Este proyecto formaba parte del programa de gobierno socialista y aunque estuvo paralizado desde 2021, finalmente fue…
¿Se puede alquilar un piso hipotecado?
Una de las dudas que surgen entre los arrendatarios, especialmente entre aquellos que realizan la compra y el arrendamiento de vivienda como inversión, es si es posible alquilar un piso que actualmente se encuentra hipotecado. Una cuestión que conviene tener clara, dado que, a veces, las entidades bancarias o las…
Todo lo que necesitas saber sobre los seguros de impago
Para realizar este artículo, hemos reunido las preguntas más frecuentes que surgen a los usuarios a la hora de contratar un seguro de impago. Además, al final del artículo, te daremos a conocer el método de alquiler más seguro del mercado, el cual utilizan más de 30.000 propietarios para…
El plano y el concepto de habitaciones: cómo sacar el máximo partido a su vivienda de alquiler
Cuando se trata de alquilar una vivienda, muchas personas no tienen claro a qué segmento dedicar la misma, salvo en el caso de los apartamentos turísticos y similares. Algo que debe tomarse en consideración teniendo en cuenta detalles como la ubicación de la vivienda, sus características y el perfil de…
Instalar placas solares en comunidad de vecinos
El desencadenamiento de la guerra en Ucrania tras la invasión rusa y la tendencia de apostar por energías limpias ante los nuevos objetivos de desarrollo sostenible han colocado a la energía solar como una buena alternativa para generar electricidad de forma sostenible y sin contaminación. Sin embargo, la subida de…
Descubre las 6 tendencias para el mercado del alquiler en 2023
El año 2023 marcará tendencia dentro del mercado del alquiler debido a la situación del mercado y también a las características de la sociedad actual, marcada por las diferentes tendencias posteriores al COVID y al nuevo contexto económico. Algo que deben tener en cuenta los propietarios a la hora de…
Te explicamos paso a paso cómo leer tu factura de la luz
En los últimos meses, la factura de la luz se ha convertido en uno de los mayores quebraderos de cabeza tanto para los inquilinos como para los propietarios. Un problema que está directamente relacionado con la subida de precios que ha tenido este servicio como por lo complicado que resulta…
Cómo detectar inquilinos morosos en tu alquiler
Uno de los mayores miedos que tienen muchos propietarios a la hora de alquilar es toparse con unos inquilinos morosos. Algo que no solo supone demoras o incluso la pérdida de los alquileres correspondientes, sino que también se traduce en una serie de problemas legales posteriores, que pueden tener costes…
Las 10 (+1) acciones que te harán ahorrar en la factura de la luz (y mucho)
El aumento de las facturas de suministros es un tema candente en la actualidad, estando presente en internet, en la televisión y en los periódicos. Muchas personas y empresas se han visto obligadas a pagar facturas que casi se han duplicado desde el año pasado. Un problema aún mayor ha…
Cómo depositar la fianza de alquiler en cada CCAA
Cuando alquilamos cualquier inmueble destinado a vivienda hay una serie de gastos habituales. Uno de los que nunca falta es la fianza, cuyo depósito es obligatorio conforme a la legislación actual. Su importe es el de un mes de mensualidad para los alquileres de vivienda habitual y su constitución sirve…
Cómo obtener el certificado energético para tu vivienda fácilmente
A la hora de vender o alquilar una vivienda es necesario disponer de una serie de documentos relativos a la propiedad. El último de ellos es el certificado de eficiencia energética del inmueble, que debe formar parte de la documentación básica que debemos entregar a la hora de alquilar nuestra…
¿Eres arrendador? Estas son tus obligaciones como propietario de una vivienda de alquiler
Si eres propietario de vivienda y la tienes alquilada, tienes una serie de obligaciones frente a tus arrendatarios. Como en Spotahome [https://www.spotahome.com/es?utm_source=blog&utm_medium=obligaciones&utm_campaign=articuloroatan] siempre estamos al tanto de que no se te escape nada, hoy te…
¿Qué gastos te puedes deducir si eres propietario de una vivienda en alquiler?
Los propietarios que tienen alquilada una vivienda tienen el deber fiscal de declarar estos ingresos. Entre los derechos y obligaciones que se incluyen, hay una serie de gastos deducibles de los que te puedes beneficiar como propietario. No te olvides de que para obtener una rebaja fiscal hay que justificar…
Möblierte Mietobjekte: Welche Ausstattungsgegenstände gehören zum Minimum?
Als Vermieter haben Sie grundsätzlich die Option, Ihre Mietobjekte möbliert oder unmöbliert zu vermieten. Beide Szenarien sind möglich und für was Sie sich entscheiden, hängt oft von unterschiedlichen Faktoren ab. So sind Kurzzeit- oder Ferienwohnungen so gut wie immer möbliert – schließlich wird kein Mieter für einen Aufenthalt von einer Woche…
How to synchronize calendar with other listing websites
Historically, landlords are publishing their listings in different websites, as they want to maximize the chances of receiving booking requests. Then, in the last period, we start observing that vacation rental hosts, especially during the low season, are trying to get new source of bookings from medium-term portals. The calendar…
Entrevista a Suárez&Manjón: "Confiamos 100% en Spotahome"
Vanesa y María nos desvelan cómo le sacan su máxima rentabilidad reformando pisos y alquilándolos por meses con Spotahome. Son famosas por transformar mini pisos y sacarles todo el provecho posible. Gracias a su talento son capaces de conseguir que una casa se alquile en el mismo día. ¿Su secreto?…
Descubre cuánto puedes ganar con el alquiler de media estancia
Haz clic en el botón abajo, déjanos los datos de tu propiedad y te enviaremos una estimación GRATIS de cuánto puedes llegar a ganar alquilando tu propiedad: Descúbrelo Ya Además, en este articulo, te damos algunas claves sobre el alquiler de media estancia y los diferentes aspectos que debes tener…
Die Bedeutung einer Wohnungsgeberbestätigung
In Deutschland ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass sich Personen nach einem Umzug am neuen Wohnort anmelden müssen. Ein wichtiges Dokument, um eine Anmeldung bei der Meldebehörde durchzuführen, ist die Wohnungsgeberbestätigung. Für dessen Ausstellung sind Sie als Wohnungsgeber bzw. Vermieter verantwortlich. Nachfolgend sehen wir uns einige der wichtigsten Fakten rund um…
Razones por las que migrar de un alquiler turístico a uno residencial
Desde luego, la pandemia trastocó los esquemas de muchos sectores económicos. El inmobiliario no fue menos, tampoco así el segmento del alquiler. El parón de la movilidad y los distintos cierres entre países, regiones y ciudades estancaron por bastante tiempo el turismo, con todo lo que ello implica. Algo que,…
Consejos para revalorizar tu vivienda si quieres alquilarla
Muchas veces es el propio mercado el que se encarga de revalorizar tu vivienda. El aumento de la demanda, la mejora de los barrios o de las infraestructuras, la extensión de zonas verdes o la apertura de nuevos negocios forman parte de tu vivienda casi tanto como ella en sí…