Arrendamento Munique: 153 casas, apartamentos, quartos - Aluguel mensal/anual particulares

Segura, limpa e cosmopolita, Munique tem algo para toda a gente. Munique é muitas vezes referida como a “vila com um milhão de habitantes” pela sua atmosfera aconchegante. Um destino perfeito para aqueles que preferem viver num lugar calmo e, ao mesmo tempo, querem algumas atividades culturais.

Munique tem dois aeroportos e a sua localização central permite chegar a outras cidades alemãs e europeias em poucas horas. A baixa taxa de criminalidade de Munique (a cidade ocupa a 11.ª posição entre as cidades mais seguras da Alemanha) tornou-a uma das cidades mais habitáveis da Alemanha.

Munique é uma cidade muito popular com cerca de 1,4 milhões de habitantes. Encontra-se na parte sudeste do país, junto do rio Isar. A cidade está situada num vale, entre duas grandes montanhas: Frauenkirche e Karlsplatz. Graças à sua localização perfeita, Munique é um importante centro de transportes na Alemanha. Na verdade, uma das pistas do Aeroporto de Munique possui um sistema de aterragem que permite aterrar em condições de mau tempo.

Vais facilmente sobreviver sem carro, uma vez que a cidade oferece um excelente sistema de transportes públicos que é confiável, seguro e que vais encontrar limpo durante o dia todo. Vais gostar de andar de bicicleta ou mota em Munique, pois os caminhos estão em muito boas condições, são seguros para andar e têm extensas conexões em toda a cidade.

Dar os passos para arrendar apartamento em Munique pode parecer assustador, mas não tem de ser. Com um pouco de pesquisa, podes encontrar o apartamento perfeito para o teu orçamento e estilo de vida, mantendo todas as tuas responsabilidades.

Porque é que as pessoas gostam de viver em Munique?

As pessoas adoram a grande seleção de bons restaurantes e cafés com mesas ao ar livre, nas calçadas ou pátios privativos, as belas paisagens e as instalações desportivas. Queres morar numa cidade que alguns moradores descrevem como a cidade mais habitável da Alemanha?

As pessoas adoram coisas divertidas como festivais de cerveja ou explorar novos restaurantes mais do que gostarias se vivesses noutro lado!

Há imensas maneiras de ir para todo o lado sem teres de ficar doido a tentar perceber o sistema de condução - é fácil e conveniente assim! A estação de comboios até tem um adorável jardim de cervejam onde podes relaxar enquanto esperas pelo teu comboio.

Também é seguro aqui - as pessoas sentem-se seguras a andar pelas ruas à noite sem terem necessidade de companhia!

Quais as áreas mais atrativas para arrendar em Munique?

A capital da Bavaria tem muitas escolhas se estás interessado em arrendar uma propriedade aqui. Aqui ficam algumas das zonas que te darão uma boa ideia:

Giesing tem alguns apartamentos bastante bons com varanda. Podes encontrar apartamentos T1 a partir de €700 por mês e até T3 com terraço a partir de €1.200 por mês. Alguns senhorios não permitem animais de estimação, mas outros sim, por isso, certifica-te de perguntares se isso for importante para ti antes de marcares uma visita! A área é bastante urbana, então espera barulho dos comboios que passam frequentemente durante o dia, mas isso desaparece depois das 21h, quando a maioria das pessoas já está a dormir, então não há problemas neste ponto!

Schwabing, o centro boémio da cidade, é uma área de destaque para os amantes do estilo de vida artístico e boémio. Também é popular para compras Schwabing é o lar das atrações mais famosas da cidade e muito popular entre os moradores e visitantes e uma das melhores áreas para se viver em Munique.

Queres morar dentro do núcleo da cidade? Viver em Altstadt pode trazer-te toda a energia da cidade. A Cidade Velha, Altstadt, é o coração da cidade cercado por ruas pedestres repletas de lojas e boutiques. Esta área é muito popular para compras e pontos de referência como o memorial Feldherrnhalle, Neues Rathaus e a cervejaria Hofbräuhaus.

Qual o custo de vida em Munique?

Munique é uma das cidades mais caras da Alemanha e o custo de vida é alto. Arrendar apartamento em Munique pode não ser tão barato como pensas. Aqui ficam alguns exemplos:

O preço da comida é mais alto que no resto da Alemanha. Podes esperar pagar cerca de €11 por uma pequena refeição no McDonald's e cerca de €9.50 por uma sandes no Subway. Uma caneca de cerveja custa cerca de €3-4, enquanto uma garrafa de vinho local custa cerca de €5-7. Uma garrafa de vinho importado pode custar até €15, enquanto uma garrafa de cerveja custará aproximadamente mais €1 que um copo (ou €2 se comprares latas).

Munique tem um excelente sistema de transportes públicos com autocarros e elétricos que percorrem todo o centro da cidade, linhas de metro que ligam o mesmo aos subúrbios e comboios regionais que ligam Munique a outras partes da Baviera e sul da Alemanha. A principal estação de comboio é Hauptbahnhof (HBF), localizada a nordeste da praça Marienplatz (onde todas as linhas de transporte público começam). Os bilhetes de autocarro custam 2€; os bilhetes de elétrico são mais baratos - € 1,60, mas exigem apenas moedas.

É difícil encontrar apartamento para arrendar em Munique?

A resposta pequena é: sim. Munique é uma das regiões com mais procura na Alemanha com uma economia ativa e uma população crescente, há muitas pessoas que procuram um sítio para arrendar aqui. Provavelmente terás que competir com outros candidatos pelo apartamento dos teus sonhos.

Mas isso não significa que não devas tentar! Para garantir que és o melhor candidato para qualquer apartamento, é importante que tenhas todos os critérios estabelecidos pelo proprietário ou agente imobiliário: sê educado, está preparado com referências de proprietários/empregadores anteriores, etc., e oferece-lhes um bom negócio em pagamentos de renda todos os meses.

Com que frequência tens de pagar a renda em Munique?

Em Munique, é costume as rendas serem pagas mensalmente. Isto significa que terás de ter os pagamentos de avanço. Contudo, pode haver alguma flexibilidade no pagamento da renda, por isso, é sempre melhor ver com o senhorio ou proprietário.

Como posso arrendar em Munique enquanto vivo noutro país?

O processo de arrendamento de um imóvel em Munique é bastante simples, mesmo que estejas a viver noutro país, graças à Spotahome! Os passos a seguir vão ajudar:

• Procura apartamentos online e escolhe a melhor opção que vá ao encontro das tuas necessidades
• Envia algumas informações ao senhorio sobre ti, a propriedade e a data em que pretendes mudar-te
• Se aceite pelo senhorio, assina o contrato de arrendamento

De que documento preciso para arrendar apartamento em Munique?

Os documentos são muito importantes na hora de arrendar apartamento em Munique, pois ajudam a construir a confiança entre ti e o proprietário. Além disso, os documentos ajudarão a garantir os teus direitos como inquilino. As orientações a seguir vão ajudar-te a preparares-te para o processo de arrendar apartamento em Munique:

-Precisas de ter, pelo menos, 18 anos para poderes arrendar apartamento em Munique.

-Se não és cidadão alemão, precisarás de um comprovativo que ateste que vives legalmente na Alemanha há pelo menos 15 meses e que o teu visto não expirou. Se o teu visto expirou e não tens uma extensão ainda, pode ser possível arendar um quarto desde que ambas as partes estejam a par da situação desde o início.

- Precisarás de um comprovativo de salário (uma cópia do último recibo de vencimento será suficiente) ou de mostrar que podes pagar a renda, usando o salário de um fiador que também viva legalmente na Alemanha.