Question 1

O que preciso de saber antes de arrendar apartamento em Prague?

Accepted Answer

Se te estás a mudar de outro país, é importante que saibas algumas coisas sobre viver em Praga antes da tua chegada.

Praga é a cidade mais cara da República Checa. Dito isto, Praga continua a ser mais barata que muitas outras cidades europeias. Contudo, deves esperar pagar mais do que a média de preços por um apartamento. O custo de um apartamento em Praga sobe todos os anos, por isso, é melhor começares a procurar apartamento assim que possível, antes que os preços subam ainda mais.

É normal que os senhorios exijam um fiador. O senhorio vai, normalmente, pedir-te para lhe dares o nome e contacto do teu fiador.

Podes arranjar fiador de uma de duas maneiras: através de uma organização ou de familiares e amigos. Se escolheres uma organização, é importante que esta tenha boa reputação e licença com o governo checo. Também deves ter em consideração o tempo que demora para que uma organização aprove a tua candidatura (e se há taxas associadas ao processo).

Aquando da procura por apartamentos, tem em mente que a maioria dos senhorios vai apenas aceitar candidaturas de pessoas que vivem ou trabalham no seu país (República Checa). Por isso, se pretendes mudar-te para Praga com a tua família e/ou animais de estimação, têm a certeza que cumpres estes requisitos antes de te candidatares.

Além disso, deves ver as especificidades do teu contrato e quanta segurança e limpeza está incluída no teu contrato, uma vez que alguns apartamentos cobram um extra por estes dois serviços.

A televisão e internet também poderá estar incluída na renda, se esta for parte de um pacote com tudo oferecido pelo proprietário ou agente imobiliário. Se não, pergunta se é possível ter uma estimativa de custo adicional deste serviço para que possas ter uma melhor ideia do teu orçamento antes de te mudares.

Question 2

Quanto custa um apartamento em Praga?

Accepted Answer

Os preços podem variar dependendo da zona em que o apartamento se localiza, o tamanho e as suas utilidades. Por exemplo, apartamentos perto da baixa de Praga tendem a ser mais caros do que aqueles mais afastados desta área. Por exemplo, um apartamento T2 médio custa cerca de €1.300 por mês, enquanto um apartamento T3 custa cerca de €1.450 por mês.

Os preços podem ser mais altos no centro da cidade ou em áreas populares como Vinohrady ou Josefov. Também deves ter em consideração que terás de pagar as contas como eletricidade, gás e água.

Question 3

Quão grande é, em média, um apartamento em Praga?

Accepted Answer

De acordo com os dados da Spotahome, a média de tamanho de um apartamento em Praga varia entre os 50 e 80 metros quadrados, que é equivalente ao tamanho de dois ou três quartos de tamanho médio.

Question 4

Que contas estão incluídas na renda de um apartamento em Praga?

Accepted Answer

As principais contas são, geralmente, eletricidade, água, aquecimento e, por vezes, limpeza das áreas comuns. Aqui estão o que podem, normalmente, custar estas contas em média:

Renda mensal (€1.300)
Contas (€90)
Manutenção (€30)
Limpeza (€20)

Se algo não está incluído no preço, então pode ser cobrado separadamente ou pago em dinheiro no final de cada mês.

Question 5

Os estrangeiros podem arrendar apartamento em Praga?

Accepted Answer

As leis em Praga não limitam o arrendamento de apartamentos a estrangeiros. Por isso, podes focar-te no processo de quão facilmente vais encontrar um apartamento.Se pensas em visitar vários apartamentos pessoalmente, isto não será uma boa experiência, uma vez que podes acabar a perder dinheiro e tempo.

Neste caso, procurar um apartamento na Spotahome pode ser uma excelente opção para ti. Podes usar o nosso filtro avançado para escolheres o apartamento que é melhor para ti. A Spotahome fez das visitas pessoais uma coisa do passado e oferece um serviço de arrendamento de apartamentos 100% online. Uma equipa especializada da Spotahome trabalha todos os dias para verificar as propriedades e oferece tours em vídeo e imagens.

Question 6

De que documentos preciso para arrendar em Prague?

Accepted Answer

Para arrendar apartamento em Praga deves providenciar alguns documentos e cumprir alguns critérios:

Passporte
Ter, pelo menos, 18 anos.
Uma conta bancária em teu nome.
Um cartão de crédito válido que possa ser usado para os pagamentos da renda. (American Express e Diners Club não são aceites.)
Um visto válido se fores de um país fora da UE, EEE ou Suíça (se fores de um país da UE/EEE ou Suíça, não precisas de visto).
Se trabalhares em Praga: um comprovativo de emprego válido.

Os requerimentos legais para um contrato de arrendamento:

- O contrato de arrendamento deve estar escrito em checo.

- O contrato de arrendamento deve incluir uma descrição do apartamento, incluindo o número de divisões e as suas dimensões.

- O contrato de arrendamento deve incluir a morada do apartamento e também a do teu senhorio ou representante (se aplicável).

- E, finalmente, é importante notar que cada senhorio é obrigado por lei a registar os contratos na câmara municipal de Praga até 30 dias depois de estarem assinados..

Contudo, seguir o caminho certo pode fazer a diferença. Se precisares de assistência para arranjares o teu novo apartamento em Praga, sente-te livre para nos contactares e ficaremos felizes por te ajudar.

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