O mercado do arrendamento de média duração está a crescer, em especial nas cidades europeias. Neste artigo, explicamos-lhe as grandes tendências do arrendamento para 2023.
Com o aumento significativo de trabalhadores remotos, há cada vez mais pessoas a querer conhecer novas cidades, mesmo enquanto trabalham.
Por esta razão, estabelecem-se por um período de alguns meses, celebrando contratos de arrendamento de média duração, o que é vantajoso para senhorios e arrendatários. Se tem a sua casa para arrendar, este artigo pode ser para si.
O arrendamento de média duração está a crescer, e isso deve-se a uma série de fatores como a pandemia, o trabalho remoto e a possibilidade de fazer reservas online, como lhe vamos explicar neste artigo.
Reservas online
As reservas online permitem aos seus potenciais arrendatários, à distância, conhecer o seu imóvel e decidir se será adequado ao seu objetivo.
Por isto, é conveniente aos senhorios posicionarem-se online, permitindo que as reservas dos seus imóveis sejam feitas à distância, quando se trata de arrendamentos de média duração, porque, normalmente, o público deste tipo de arrendamento são estrangeiros, que pretendem estabelecer-se por Portugal durante uns meses, para ficarem a conhecer a cultura, o modo de vida e a população.
No fundo, quem procura um arrendamento de média duração em Portugal, procura viver por cá de forma autêntica, tendo uma experiência diferente do turismo convencional.
Para isso, são procuradas casas confortáveis, que possam receber os arrendatários durante vários meses, e que estejam acessíveis na Internet, para que possam ser facilmente pesquisadas e verificadas. Ao ter a sua casa disponível para arrendamento online, digitaliza o processo, tornando-a pública e acessível.
O facto de ter o seu imóvel acessível online ajuda-o a receber arrendatários de todo o mundo, aumentando assim o seu público-alvo e, consequentemente, o rendimento.
Para que possa ter uma boa experiência online, pode contar com a Spotahome para divulgar o sue imóvel e verificar os arrendatários, não correndo, assim riscos.
Smart Working
O smart working é um modelo de trabalho baseado nas novas tecnologias, pensado para melhorar a produtividade e a satisfação obtida com o trabalho. Ora, isto traduz-se em desenvolver o trabalho, maioritariamente, de forma remota, o que é permitido pela digitalização – e foi muito impulsionado pela pandemia de COVID-19.
O smart working traduz-se também numa forma de trabalhar orientada para os resultados, e não com base num horário de trabalho estipulado.
Isto permite uma vida flexível e autónoma, e que os trabalhadores vivam, na prática, em qualquer parte do mundo por não terem de se deslocar diretamente ao local de trabalho, nem terem um horário a cumprir.
A maioria das grandes empresas está a adotar este modelo de trabalho, o que permite aos seus trabalhadores escolher onde vivem, sem dependerem da localização do seu empregador.
Esta tendência favorece os arrendamentos de média duração, uma vez que os trabalhadores podem, enquanto trabalham, viajar pelo mundo, ainda que privilegiem alguma estabilidade.
Com base no smart working, quem esteja à procura de viajar e de conhecer novas cidades verá o arrendamento de média duração como a melhor alternativa, por ser o equilíbrio necessário entre a estabilidade necessária ao desenvolvimento do seu trabalho, e a possibilidade de conhecer novos lugares do mundo. Deste modo, o arrendamento de média duração será uma forte tendência em 2023.
Arrendamento de média duração- alcance o mesmo rendimento em menos tempo
Uma das grandes vantagens do arrendamento de média duração, é a possibilidade de rentabilizar a sua casa, num nível bastante superior ao que rentabilizaria de outro modo. Os contratos de arrendamento de média duração são, aproximadamente, 30% mais rentáveis para o senhorio do que contratos de arrendamento de longa duração.
Isto acontece porque, ao ter a sua casa disponível para arrendamento de média duração, tem uma maior rotatividade do que teria com contratos de arrendamento de longa duração, o que implicará, necessariamente, mais rendimentos. Para além disso, o público do arrendamento de média duração, como já explicamos, tem, tendencialmente, algum conforto económico, estando disponível para pagar um pouco mais do que o necessário por uma casa melhor do que a média, e com a localização certa.Poderá saber mais sobre as vantagens do arrendamento de média duração aqui.
Bleisure Travel
A pandemia veio revolucionar a vida de todos nós em muitos aspetos, não havendo quem possa dizer que nada mudou depois da Covid-19. Uma das grandes mudanças prende-se com o modo como é visto o trabalho.
Por isso, surgiu uma tendência de Bleisure Travel. Esta expressão é a união de negócios (business) e lazer (leisure), e prende-se com a ideia de se poder viajar em lazer, mantendo ativa a vida profissional.
Cada vez mais pessoas estão a optar por este modo de vida, que implica trabalhar – remotamente, com base no smart working que explicamos acima – de diversas partes do mundo. No fundo, estas pessoas passam partes do ano em determinado sítio, levando consigo a família.
Esta modalidade de viagem implica necessariamente casas equipadas para que os arrendatários possam ter uma vida confortável e, acima de tudo, vem mudar o paradigma do turismo tradicional: muitas vezes, são procuradas localidades mais pequenas, perto da praia ou no campo. Assim, pode rentabilizar a sua casa de férias enquanto não a usa.
Com a Spotahome, consegue obter rendimento da sua casa de férias, em vez de a manter desabitada em momentos em que não a possa utilizar.
Arrendamento de quartos
Ao arrendar o seu apartamento por quartos, num regime de média duração, pode rentabilizá-lo mais do que rentabilizaria ao arrendá-lo inteiro a uma só pessoa.
Para além disso, o arrendamento de quartos é uma solução procurada por senhorios que tenham quartos livres em casa, podendo com isso criar algum rendimento. Adicionalmente, são uma boa opção caso não queira estar sozinho, podendo ter mais alguém em sua casa.
Outra grande vantagem do arrendamento de quartos passa por não arrendar o seu imóvel por inteiro, podendo manter um quarto para si e, assim, manter o controlo sobre a sua casa. A Spotahome é das poucas plataformas que lhe permite anunciar o seu apartamento por quartos. Calculamos gratuitamente quanto pode ganhar com o seu quarto. Se quer uma estimativa GRATUITA, pode pedi-la aqui.
Se quer estar sempre atualizado quanto às tendências no arrendamento, tirando o maior lucro possível do seu imóvel, a Spotahome é a parceira certa. Os nossos serviços ajudam-no a rentabilizar a sua casa com segurança, alcançando potenciais arrendatários nacional e internacionalmente.
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