Propriedades que precisam de manutenção e a arte de transformá-las para arrendamento

Quando vais a uma entrevista de trabalho, queres estar bem apresentado, não é? Cabelo bem cortado, roupas engomadas, cara de quem está de bom humor numa segunda-feira logo pela manhã.

Arrendar uma casa não é muito diferente disto. Propriedades que precisam de manutenção são um dos principais fatores de desvalorização de uma casa na altura de decidir quanto pedir pelo arrendamento. Portanto, preparar a casa é um dos segredos para conseguir uma negociação melhor.

Queres saber como tornar a tua casa mais apelativa para os futuros inquilinos? Então lê todas as dicas que preparamos para ti!

Reparações e manutenções

Rachas, manchas de infiltração, bolor, pintura velha e desgastada são vários dos atributos que ninguém deseja ter em casa. Antes de pôr a arrendar o apartamento, faz estas pequenas reparações necessárias. Fazer obras é muito mais fácil quando não está ninguém na casa.

Pensa também em fazer manutenções preventivas. A melhor altura para trocar a parte elétrica ou resolver um problema hidráulico é entre os contratos, quando a casa está vazia. Assim, a tua casa ficará mais bonita e atraente para quem estiver a buscar.

A limpeza é outro fator que influencia muito na decisão de arrendar ou não uma casa. Casas de banho com juntas sujas, azulejos com sujidade ou o forno da cozinha com restos de outros tempos não são nada atraentes para quem visita a casa com a intenção de a arrendar.

Para além de fazer as reparações e as manutenções, faz uma limpeza profunda na propriedade. Poucas coisas têm mais cara de lar do que um apartamento limpo e brilhante.

Faz melhorias na casa

É muito comum encontrar casas que têm somente o mínimo necessário para que vivam ali pessoas. Mas fazer umas melhorias no apartamento pode tornar a tua casa muito mais apelativa para os futuros inquilinos.

Os prédios em Portugal, principalmente os mais antigos, não têm um bom isolamento térmico. Uma melhoria que podes considerar fazer na tua propriedade é a instalação de janelas com vidros duplos. Ao mesmo tempo que aumentas o conforto térmico, ainda melhoras a eficiência energética do apartamento.

Os armários estão muito velhos? Então pode estar na altura de trocar. Grande parte dos inquilinos presta muita atenção à cozinha e à casa de banho dos apartamentos que visitam. Deves garantir que a tua casa é atraente modernizando os armários nestas duas divisões chave.

Investe na decoração

A decoração das propriedades para arrendamento deve ser neutra, mas ainda assim criando uma atmosfera de conforto e uma casa acolhedora. Escolhe móveis neutros e cores que combinem com várias opções.

Desta forma, os inquilinos poderão dar o seu toque de personalidade quando lá forem morar com objetos próprios, como almofadas, porta-retratos, quadros e outros itens de decoração.

Alguns elementos têm a capacidade para transformar completamente uma divisão. Tapetes criam a sensação de uma atmosfera mais acolhedora. A iluminação traz elegância e classe, ao mesmo tempo que também cria pontos focais que dão maior perspetiva à assoalhada.

No caso das casas mais pequeninas, os espelhos são uma boa solução. Os espelhos grandes criam a sensação de um espaço mais amplo, além de melhorarem a iluminação natural na divisão.

Se não queres gastar muito, não faz mal. Algumas redes de lojas têm peças bonitas e elegantes por preços acessíveis. Também podes decorar a casa online, fazendo as tuas compras em sites especializados. Aproveita os saldos e as promoções de troca de coleção para embelezar a tua casa.

Prepara a casa para as fotos

Preparar a casa para as fotos é uma arte. Mais do que esconder as vassouras na arrecadação e tirar a poeira dos móveis, esta preparação envolve saber usar bem a luz, os objetos de decoração e outros elementos.

O primeiro passo é recolher e guardar nos seus lugares todos os objetos que estão espalhados. Roupas de cama, ferramentas, loiças, tudo deve estar nos armários, para que não se veja desordem na casa. Divisões cheias de coisas fazem o espaço parecer menor, e não é isto o que queremos.

Móveis maiores e mais afastados uns dos outros fazem a divisão parecer maior, principalmente se estiverem com os pés expostos. Já as cortinas que vão do teto até ao chão dão a impressão de um pé direito mais alto.

Quando fores fazer as fotos da cozinha, prepara uma chávena de chá e uma fruteira cheia, para transmitir a ideia de uma casa acolhedora e confortável. Na casa de banho, uma vela acesa remete ao descanso depois de um dia de estudos ou trabalho. Todos estes pequenos truques funcionam muito bem para atrair mais pessoas interessadas na tua casa e são uma forma de optimizar a renda do apartamento.

Faz boas fotos para os anúncios

Agora que já tens tudo pronto, falta só fazer as melhores fotos para publicares um anúncio nos melhores sites para procurar casas. As fotografias são essenciais, porque costumam ser a primeira coisa que as pessoas veem, antes mesmo de ler qualquer informação sobre a casa.

É muito importante que estas fotos tenham boa qualidade e mostrem todo o esforço que fizeste para deixar a propriedade recetiva para os futuros inquilinos. Lembra-te que a maior parte das pessoas acede à internet pelo telemóvel, por isso vais precisar de fotos que se vejam bem nos ecrãs pequenos.

Dá preferência a fazer as fotos durante o dia, assim é mais fácil mostrar como é a iluminação natural do espaço. Se puderes, contrata um fotógrafo para fazer imagens profissionais. Com as lentes certas, nem vais acreditar em como a tua casa vai parecer!

Quando anuncias no Spotahome, nós cuidamos desta parte por ti. Um dos nossos Homecheckers vai até à propriedade e tira fotos de alta qualidade, além de produzir um vídeo com um tour pela casa. Estes profissionais são capacitados para mostrar os melhores ângulos de cada apartamento, fazendo a tua casa aparecer no anúncio na sua melhor forma.

Gostaste dos nossos conselhos de como preparar a casa para o arrendamento? Então conhece os nossos serviços e anuncia a tua casa de uma forma prática e segura!