SPOTAHOME

Procuras casa em Lisboa para arrendar? Esta é uma cidade encantadora, cheia de vida, mas também cheia de história. Apesar de ter traços bastante antigos, é uma cidade bastante moderna. Por ser a capital de Portugal, tem muitas oportunidades, quer seja para viver, para te divertires ou para emprego. A atmosfera acolhedora, a culinária rica e as paisagens deslumbrantes do Rio Tejo conferem a Lisboa um encanto singular. Colocamos, neste artigo, algumas dicas que consideramos essenciais para que possa arrendar em Lisboa.

Define o perfil de casa que procuras

Escolher uma casa para viver é uma decisão complexa. Tens que encontrar aquela que responde a um maior número de necessidades que tenhas para o teu dia-a-dia. Por isso, antes de começares a tua procura pela casa ideal, é necessário perceberes o que precisas. Para além do teu gosto pessoal, existem vários fatores que devem influenciar a tua escolha.

Localização

A localização é um fator muito importante. Esta pode determinar o preço do arrendamento, a segurança e o tempo que perdes nas deslocações para o trabalho. Por isso, é crucial definires os teus limites geográficos e selecionar as zonas de Lisboa com que mais te identificas. Como aconteceu em todo o país, os preços do arrendamento também subiram nesta cidade. No entanto, existem alguns bairros onde ainda se encontra casas a um preço acessível, como:

Santa Clara;
Marvila;
Olivais;
Penha de França;
Benfica.

2. Valor da renda

Quando vais alugar uma casa, é essencial teres em consideração a tua taxa de esforço. Isto é, o valor máximo que podes pagar sem comprometer o resto do teu orçamento. Esta taxa de esforço não deve ultrapassar os 35% do teu rendimento mensal. Por isso, é que é tão importante escolheres a localização porque há zonas de Lisboa mais baratas do que outras. Além disso, podes sempre considerar partilhar a casa com outra pessoa ou arrendar um quarto.

3. Tipologia da casa

A tipologia da casa é uma informação que pode delimitar bastante a escolha. Por um lado, quanto mais pequena for a casa, mais consegues poupar no valor da renda. Por outro, se trabalhares em casa ou quiseres partilha a casa com amigos, é aconselhável que escolhas opções maiores. Uma vez mais, a analisa bem as tuas necessidades para que possas escolher de acordo.

4. Com ou sem mobília

Hoje em dia, cada vez mais pessoas estão a preferir alugar casa já com mobília. Isto é particularmente útil para as pessoas que arrendam a casa por curtos espaços de tempo. Se estás à procura de um arrendamento de curto ou longo prazo, então pode ser interessante não ter a casa mobilada. Por outro lado, se é a primeira vez que vais viver sozinho, pode ser uma forma de te ajudar a teres uma casa mais composta.

6 Dicas para arrendares uma casa em Lisboa

1 - Inicia a pesquisa em sites online

Se a oferta que existe já é limitada, fores à procura de casa por meios tradicionais, vais demorar muito tempo. A procura digital dá-te acesso a uma oferta muito mais variada. Para além disso, consegues também comparar as casas que te vão aparecendo.

2 - Explora os diferentes bairros de Lisboa

Lisboa tem muitos bairros. Por isso, em comum, todos têm um grande sentido de comunidade. No entanto, todas estas zonas apresentam características entre si que as distinguem. Existem zonas mais baratas do que outras, com estilos de vidas e acessos diferentes. Daí ser importante explorares as diferentes zonas de Lisboa e selecionar aquelas que tenham mais a ver contigo.

3 - Compara o preço das casas

A vantagem de usares plataformas online para procurares casas para arrendares é que consegues comparar o preço das que estão disponíveis. Para além das características da casa, o preço vai também ser diferente em cada zona de Lisboa. Se estiveres à procura de uma zona mais acessível, podes procurar num dos bairros que partilhamos acima. Se tiveres já um orçamento, podes também filtrar a tua pesquisa pelo preço para que te apareçam opções viáveis.

4 - Tens de ser rápido na decisão

O mercado de arrendamento em Lisboa é muito competitivo. Existe uma procura muito elevada para o número de casas disponíveis. Por isso, a tua decisão tem de ser bastante rápida em dois momentos. Primeiro, não esperes muito para marcar uma visita à casa. De preferência, tenta agendar no dia em que o anúncio for publicado. Segundo, se gostares da casa, tenta fechar o negócio enquanto lá estás.

5 - Faz uma lista de requisitos mínimos

O próximo passo para encontrares uma casa para arrendar em Lisboa é encontrar um sítio que corresponda às tuas necessidades. Para isso, é fundamental que estabeleças uma lista de requisitos mínimos. Estes podem ser, por exemplo:

Quantos quartos e casas de banhos precisas?
É necessário que a casa tenha uma varanda ou um terraço?
Tem ar condicionado ou outro tipo de aquecimento?
Está mobilado?
Aceitam animais de estimação?

As respostas a estas perguntas vão uma vez mais servir para filtrares a tua pesquisa. Desta forma, tens a certeza que as casas correspondem às tuas expectativas.

6 - Procura perceber como funcionam os contratos de arrendamento

Normalmente, os contratos de arrendamento têm uma duração mínima de 1 ano. Este pode ser renovado automaticamente até 3 anos. Contudo, terminando esse período, o senhorio pode fazer um novo contrato. É na altura de renovações que é essencial negociar novamente com o proprietário. Ainda assim, estes contratos de arrendamento podem ser mais curtos. Para que isso aconteça, todas as partes têm de concordar com o prazo proposto.

Conclusão

Lisboa é sem dúvida uma cidade fantástica. Consegue conjugar a tradicionalidade com características de uma cidade moderna. Tem um grande sentido de comunidade e de conveniência. Ao mesmo tempo, tem uma forte agenda cultural, vida noturna e é onde se encontram as maiores oportunidades de emprego. Aqui, estão sediadas as empresas mais conhecidas do país, quer sejam nacionais ou multinacionais. Esperamos que estas dicas te ajudem a encontrar a tua casa, que se enquadre ao teu estilo e às tuas necessidades. Este pode ser a cidade ideal para ti.