Tendenze degli affitti per il 2023

Il 2023 sarà l’anno degli affitti:infatti crescerà la domanda di affitto rispetto alla richiesta di acquisto di una casa. La situazione economica sta portando sempre più persone a pensare che la soluzione dell’affitto sia quella più adeguata. La ripresa del turismo e gli aumenti dei prezzi favoriranno la domanda per le case in affitto. Bisogna anche considerare le nuove metodologie di lavoro, lo smart working e la necessità di trovare sistemazioni per brevi periodi di tempo.

La voglia di molte persone di spostarsi dai grandi centri, può essere un'opportunità di business per molte persone che posseggono una seconda casa in luoghi più remoti e tranquilli. Si sta pensando soprattutto alla salute e giocherà un grosso ruolo anche la sostenibilità delle case.

Lo smart working ha cambiato le regole dell’affitto

Nel periodo post pandemia, molte aziende hanno continuato a far lavorare i propri dipendenti da casa. Lo smart working sta diventando, anche in Italia, una realtà che ha cambiato le regole per quanto riguarda l’affitto di case.

Non solo sono cambiate le richieste e le modalità di affitto, ma anche le esigenze. La tendenza è quella di trovare case più grandi per poter lavorare anche a distanza, con spazi e strutture dedicati all’interno della propria casa.

Affitti per brevi periodi

Strettamente collegato allo smart working e alla nuova ricerca di alloggi e case in affitto è la tipologia di contratto. Per breve termine s’intende una durata dell’affitto non superiore ai 30 giorni per un immobile ad uso abitativo. Secondo alcuni studi sta aumentando sempre di più la richiesta di affitti a breve termine rispetto a quelli a lungo termine.

Questo denota un forte cambiamento per quanto riguarda il mondo del business e soprattutto del lavoro a distanza. C’è la possibilità di spostarsi e lavorare a distanza in qualsiasi luogo.

Bisogna anche pensare che per il locatore, la possibilità di affittare a breve termine porta sicuramente dei vantaggi, infatti può arrivare a guadagnare in media 3 volte la cifra dell'affitto, con un profitto netto di 1,5/2 volte rispetto a un affitto a lungo termine.

Nuove tendenze di lavoro

Il mondo del lavoro, soprattutto quello da casa, sta cambiando e sta prendendo sempre più piede.

Bisogna prendere in considerazione l’idea di modificare e rendere appetibili le strutture che si vogliono affittare, dotando dei confort adeguati alle necessità dei lavoratori che si spostano e viaggiano, anche per brevi periodi.

Non bisogna solamente pensare di affittare una casa per il weekend o per la vacanza, nell’abitazione devono esserci servizi per rendere l’esperienza comoda e funzionale, in grado di permettere di lavorare al meglio per una situazione di smart working.

Il Bleisure Travel

Il fenomeno Bleisure Travel (dall’unione di business e leisure), porta un professionista a poter decidere di lavorare all’estero per un determinato periodo di tempo. Questo comporta però uno spostamento momentaneo dell’intero nucleo familiare. Aumenterà quindi il mercato degli affitti momentanei in strutture che avranno la possibilità di ospitare famiglie intere e spazi per poter lavorare.

Questa tipologia di lavoro a distanza, porta i proprietari di case e alloggi a modificare il piano d’affitto per andare incontro alle nuove esigenze dei clienti. Spotahome offre molte strutture dotate dei massimi confort per poter lavorare da remoto e vivere nello stesso luogo. Connessione a internet, una scrivania adeguata per esempio e soprattutto spazi dove poter lavorare comodamente.

La sostenibilità delle abitazioni

Un altro fattore che sta cambiando fortemente il mercato immobiliare è la sostenibilità delle case.  Infatti, dopo un rallentamento dovuto alla pandemia, governi e industrie stanno iniziando a ripensare il loro futuro in ambito edilizio. Non si tratta solamente di strutture dotate di pannelli solari o piante all’interno, la svolta green rivoluzionerà completamente il concetto di casa.

Case più sicure, in grado di ridurre l’impatto sull’ambiente e soprattutto di portare grossi benefici ai costi di gestione. Questa svolta cambierà anche il modo di affittare le case perché molti acquirenti saranno  alla ricerca di questa tipologia di struttura. La proposta di affitti brevi e sostenibili è un connubio che cambierà le regole del mercato immobiliare.

Affittare lontano dalle grandi città

Nella nuova tendenza degli affitti, una particolarità riguarda la posizione degli eventuali immobili. Infatti, non solo si cercano sistemazioni nei centri storici delle città, ma anche e soprattutto in luoghi più tranquilli, come una casa vicino a un lago e lontana dalla frenesia della città.  Può essere un buon affare per chi possiede una seconda casa  lontana  dalla città è vuole provare ad affittarla per trarne un profitto.

Con Spotahome questo è possibile, in pochi passaggi, così da non lasciare la casa disabitata e pagando solamente le spese. Quest’opportunità può essere un’ottima fonte di reddito se si ha la possibilità di sistemare e affittare una casa lontana dal caos della città.

Affittare solamente le camere da letto

Un’altra tendenza in crescita è l’affitto delle camere da letto, all’interno di un appartamento.  Infatti a cause dell’aumento dei prezzi dell’affitto nelle grandi città, molti inquilini sono alla ricerca di una sistemazione comoda, ma a prezzi più abbordabili. Spotahome è una delle poche piattaforme che permette di affittare le singole camere e di pubblicare un annuncio per una stanza in affitto.

Esistono infatti diversi appartamenti, con stanze in più che non vengono utilizzate, una fonte di reddito che non viene sfruttata. In questa situazione può essere un’ottima idea quella di affittare lo spazio e guadagnare da una camera da letto non utilizzata.

Un altro caso molto comune è un appartamento che viene affittato a diverse persone, viene quindi affittata la singola camera e non l’intero appartamento. Questa soluzione è molto redditizia e facile da gestire con i servizi di Spotahome.

Cosa serve in una camera in affitto?

Per affittare una camera non devi necessariamente spendere troppi soldi per renderla confortevole e comoda. Infatti basterà arredare la stanza con mobili essenziali ma funzionali. Un armadio per i vestiti, un letto a una piazza e mezza con il comodino, una scrivania sono gli elementi fondamentali. Scattando foto accattivanti, che rappresentano bene lo spazio, si può affittare in brevissimo tempo una stanza da letto a un potenziale affittuario.

Il mercato immobiliare sta cambiando, complice il periodo economico e  l’uscita dalla pandemia, con conseguenze anche il mondo degli affitti. È certo che ci sia  un incremento nella richiesta di affitti, bisogna quindi trovarsi pronti per poter pubblicizzare e rendere appetibile la propria abitazione. Con Spotahome tutto questo risulta davvero facile, tanti locatari hanno già scelto il nostro servizio, riuscendo ad affittare in poco tempo la loro struttura.