La crescita del fotovoltaico e dei pannelli solari in Italia ha subito una forte crescita negli ultimi anni. L’aspetto principale di questa improvvisa impennata è sicuramente dovuto al fatto che l’energia solare può far risparmiare notevolmente in bolletta. Si tratta di un fenomeno che include non solo i proprietari di case indipendenti o ville, ma anche numerosi inquilini di condomini hanno iniziato a interessarsi all’argomento che li permette dipoter installare dei pannelli solari nello stabile dove vivono, riducendo così i costi in bolletta.
Bisogna però tenere in considerazione alcuni fattori che possono essere decisivi per la scelta di un impianto sul condominio sia a uso privato che comune. Questa guida vuole spiegare i punti fondamentali da tenere a mente quando si è in procinto di scegliere d'installare un impianto solare o fotovoltaico su un condomino, sia a uso privato che comune.
Requisiti per l'installazione di pannelli
Installare dei pannelli solari in un condominio non è difficile, basterà presentare la proposta durante la riunione condominiale e avere il consenso almeno della metà dei condomini per poter iniziare i lavori. Le persone contrarie, non dovranno pagare per l’installazione ma non potranno beneficiare dei vantaggi e delle agevolazioni in caso di installazione dei pannelli solari. Bisogna però distinguere la tipologia di pannelli che verranno installati. Per esempio se saranno a uso privato o comune?
Un altro aspetto che è necessario tenere in considerazione è rispettare i requisiti di stabilità e di sicurezza e non compromettere il decoro architettonico dello stabile. Un vincolo potrà verificarsi se la struttura sulla quale vogliono essere installati dei pannelli è ubicata in un centro storico. Se l’intervento per installare i pannelli solari prevede modifiche delle parti comune del condominio, l’interessato dovrà comunicare tutto all’amministratore che successivamente lo riporterà in assemblea. Si tratta quindi di una semplice informazione, non ci possono essere contestazioni da parte di altri condomini se viene comunicato tutto in modo corretto.
Vantaggi dell'installazione di pannelli solari su un condominio
Senza dubbio il primo vantaggio che si può ottenere installando dei pannelli solari è sicuramente il risparmio di energia per il riscaldamento e l’acqua calda in casa. Infatti possono essere ridotte le spese in modo davvero drastico. Se inoltre si vuole rendere più basse anche le spese comuni si può pensare d'installare un impianto fotovoltaico, così da generare energia elettrica che può far funzionare cancelli, ascensori e le luci delle scale. Un impianto fotovoltaico può tranquillamente sopportare un uso a livello condominiale di energia elettrica. Bisogna comunque ricorrere a un esperto in grado di stimare la necessità dell’immobile per capire qual è la scelta migliore per il condominio.
Qual è il prezzo di questo investimento
Il tasto dolente della questione è sicuramente il prezzo per questa tipologia d’investimento. Ma non c’è bisogno di spaventarsi perché il prezzo può variare a seconda dalla grandezza della struttura e degli utenti che possono quindi beneficiare di questo servizio e riscaldare la propria casa e l’acqua con i pannelli solari. Esistono dei bonus, come per esempio l’ecobonus, che permettono una detrazione IRPEF del 50% della spesa totale sostenuta per l’installazione dei pannelli. Ma parlando di numeri, un impianto centralizzato può costare dai 5000 ai 7000 euro, contando già la detrazione del 50%. Esistono numerosi bonus che possono aiutare il privato o il condominio a iniziare un cambiamento verso un energia green nel posto dove vive.
Tempo di ammortamento
Superato il periodo di spesa e quindi d’investimento per installare i pannelli solari su un condominio si può iniziare a parlare di tempi di ammortamento. Quanti anni sono necessari per ammortizzare i pannelli solari? Per calcolarlo è abbastanza semplice: basta calcolare una stima d'introiti, risparmiando i costi in bolletta (considerando i pannelli e la loro capacità di produrre termo energia), sottraendo il costo dell’investimento. Solitamente il costo viene ammortizzato in 6/7 anni.
Considerando anche i costi di gestione annuali che questa tipologia di apparecchiature necessità per poter lavorare al meglio. Sono però apparecchi in grado di resistere nel tempo e lavorare al massimo della loro possibilità per garantire numerosi benefici alle persone che li installanonelle proprie abitazioni.
Tempo di vita di un pannello solare
Nei calcoli che una persona interessata a installare un impianto solare c’è sicuramente la durata delle apparecchiature, in questo caso dei pannelli solari. Gli impianti solari termici hanno una vita in media di 15 anni, mentre se si vuole pensare a una soluzione più duratura bisogna optare per pannelli fotovoltaici, che producono energia elettrica e hanno una vita media stimata in 25 anni. Decisamente più lungo rispetto agli altri modelli.
Producono più energia? Compensazione delle eccedenze
Se nel corso dell’anno il valore dell’energia immessa nella rete è maggiore rispetto a quella prelevata, si parla di eccedenza. Si tratta di pannelli fotovoltaici che producono più energia rispetto a quella utilizzata dal condominio o dal privato. In questo caso, se lo stabile produce costantemente più energia rispetto a quella che viene effettivamente usata è sensato chiedere una liquidazione al GSE (Gestore Servizi Energetici) e non continuare ad accumulare credito per gli anni futuri. La scelta di richiedere l’eventuale liquidazione delle eccedenze va effettuata entro il mese di Gennaio di ogni anno e verrà poi liquidata nel mese di Giugno.
Ci sono vantaggi per i proprietari?
Non c’è dubbio che una casa o un immobile dove vengono installati dei pannelli solari o fotovoltaici la rendono sicuramente meno d’impatto verso l’ambiente, diminuendo le emissioni dei classici sistemi di riscaldamento per esempio.
Si tratta di strutture più moderne e a misura d’uomo, per una società che vuole evolversi soprattutto dal punto di vista energetico. Su Spotahome si possono trovare davvero tante strutture in grado di soddisfare questi requisiti, alloggi, condomini e case al passo con il tempo. Dove, al momento della ristrutturazione, sono stati installati sistemi in grado di rendere l’abitazione autosufficiente e sostenibile. Ci sarà sicuramente sempre più richiesta di strutture di questo genere, il prezzo per l’affitto potrà sicuramente aumentare a far guadagnare il proprietario, ma allo stesso tempo rendere più confortevole la vita degli inquilini.
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