Come pubblicizzare una casa in affitto pur non essendo fisicamente presenti?

L’intero processo di pubblicazione dell’annuncio e scelta dell’inquilino avviene tramite la nostra piattaforma online, sicura e comoda da usare. Sul nostro sito hai la possibilità di pubblicare l’annuncio del tuo affitto e pubblicizzarlo gratuitamente ovunque tu sia e in qualsiasi momento; il vantaggio più grande è che la tua presenza non è affatto necessaria. Per pubblicizzare gratis la tua casa con Spotahome basta compilare un modulo che trovi sul nostro sito. Verrai presto ricontattato per essere informato riguardo al processo da seguire. Una volta che il tuo annuncio è stato approvato, assumeremo dei fotografi professionisti che si recheranno a casa tua per realizzare scatti che catturino tutti i dettagli dell’immobile e creare video esplicativi cosicché i potenziali inquilini non debbano visitare la proprietà di persona. In questo modo, risparmierai tempo prezioso, libero da incessanti chiamate ed email di persone interessate al tuo immobile, perché ti faremo contattare solo da inquilini veramente interessati ad affittare a seguito del completamento del modulo dei dati e del pagamento. Da lì spetta poi a te scegliere la persona che preferisci avere come inquilino e finalizzare il processo di prenotazione. In tutto questo noi di Spotahome siamo sempre pronti a guidarti e aiutarti per rendere il processo d’affitto facile, veloce e sicuro.

Cosa fare quando si affitta un appartamento?

La parola chiave è trasparenza: è importante essere chiari fin dall’inizio riguardo alle proprie esigenze come proprietari,in quanto ciò può far risparmiare tempo nella ricerca dell’inquilino ideale. Innanzitutto, è molto utile inquadrare il proprio target, ovvero il tipo di inquilino a cui si vuole affittare la propria casa. Studenti, giovani professionisti, coppie o famiglie? Animali domestici ammessi o non ammessi? È possibile fumare? Queste sono tutte domande da porsi e da valutare anche a seconda dei servizi vicini all’immobile, se per esempio è situato nelle vicinanze di un’università o di una scuola, per capire a chi rivolgersi e quindi pubblicizzare al meglio l’appartamento. Un consiglio su come pubblicizzare un appartamento in affitto è individuare i punti di forza del proprio immobile e valorizzarli nella fase di home-staging: se per esempio possiedi una casa con pavimento in parquet, prima dell’arrivo dei nostri fotografi, non lo coprire con tappeti, ma anzi valorizzalo con mobili bianchi che lo fanno quindi emergere. È anche importante mettere in risalto i punti forti dell’appartamento nella descrizione dello stesso, soprattutto in casi dove c’è una terrazza, anche se piccola, un bagno appena rinnovato, un sistema di riscaldamento centralizzato o anche un divano particolarmente comodo, tutto vale! Parlando di arredi, anche in questo caso è bene avere le idee chiare fin dal principio per evitare problemi al momento della prenotazione. Difatti l’affitto di un appartamento arredato può essere vantaggioso in quanto inquilini temporanei tendono a preferirlo per evitare le spese aggiunte dell’acquisto dei mobili, mentre coppie o famiglie che intendono affittare per periodi più lunghi preferiscono arredare l’immobile secondo i propri gusti e le proprie necessità. Tuttavia, l’appartamento ammobiliato può anche diventare un problema se si sceglie l‘inquilino sbagliato che finisce per distruggere o rovinare gli arredamenti. Per questo è sempre consigliabile prendere nota dei mobili e delle loro condizioni e allegarvi delle foto per tutelarsi in caso di eventuali danni. Tieni anche presente che in alcuni Paesi l’inventario della proprietà è necessario per legge, ma non ti preoccupare se non conosci questi cavilli legali, chiedi e noi di Spotahome ti aiuteremo.

I contratti d’affitto

Soprattutto se si è alla prima esperienza come proprietario che vuole affittare un immobile, i contratti possono rappresentare un incubo. Ci sono contratti di tutti i tipi e per tutte le proprietà quindi non è sempre facile capire cosa scegliere. Generalmente il contratto di locazione comprende termini e condizioni d’affitto come il canone mensile o settimanale, la durata dell’affitto, gli obblighi e i diritti di ambe le parti rispetto a eventuali danni e riparazioni, la possibilità di modifiche o ampliamento della proprietà, le politiche di cancellazione e, per finire, non può mancare la data in cui viene firmato il contratto. Spotahome rende questo passaggio semplice e sicuro, perseguendo l'obiettivo di non far perdere tempo a nessuno e di semplificare questi processi che spesso sono causa di stress. Quindi pur non essendo parte del contratto, che viene stipulato solo tra te e l’affittuario, Spotahome offre un modello di contratto che è possibile compilare e far firmare al futuro inquilino che, a sua volta, lo rispedirà firmato al proprietario. Il vantaggio e la comodità di questi contratti è che si possono firmare digitalmente da qualsiasi luogo e in qualsiasi momento quindi risparmiando del tempo.

Agenzie immobiliari

Perché scegliere di pubblicare il tuo annuncio su una piattaforma online invece di affidarsi ad un’agenzia immobiliare? Questa è una domanda alla quale si può rispondere con due parole: velocità e comodità. Mentre la pubblicizzazione di un immobile su un sito come Spotahome è immediata e può essere effettuata da qualunque luogo, affidarsi a un’agenzia richiede la presenza fisica e la disponibilità a ricevere continue visite da parte di persone interessate ad affittare. Inoltre, bisogna tenere in considerazione i tempi di affitto, è molto più rapido trovare un inquilino tramite Spotahome, dove le visite alla proprietà sono virtuali indicando qual è il proprio target di affittuario, entrambe le funzioni che accorciano i tempi. Infine, un altro punto forte della piattaforma online rispetto ad un’agenzia è la trasparenza che, come detto prima, è fondamentale per avere un riscontro positivo.

Vuoi affittare la tua proprietà rapidamente e con comodità? Vuoi pubblicizzare gratis la tua casa? Non vuoi perdere tempo alla ricerca del contratto adatto a te? Spotahome è la soluzione giusta! Da qualsiasi luogo ed in qualsiasi momento puoi postare l’annuncio del tuo affitto, avere a disposizione dei fotografi professionisti che scattano le foto del tuo appartamento valorizzandone i punti forti, indicare il tuo inquilino ideale e firmare il contratto digitale in pochissimo tempo, senza stress e, soprattutto, senza dover essere fisicamente presente.