Come preparare e presentare i tuoi appartamenti al meglio per affitti online?

Pubblicizzare un appartamento non è facile come si possa pensare. L’offerta immobiliare è talmente vasta che il tuo immobile deve lasciare un segno, deve colpire il possibile inquilino e, per fare ciò, è necessario prepararlo a dovere e non solo per una ragione estetica. Infatti un appartamento ben arredato e in ordine permette anche di alzare il prezzo dell’affitto, attrarre il tipo di inquilino che vorresti e avere maggiori probabilità che l’inquilino si fermi più a lungo o raccomandi la proprietà ad amici e conoscenti. Tutto inizia pubblicizzando un inserto online, ma come inserire un annuncio di affitto casa? Sui siti delle agenzie online, come Spotahome, basta registrarsi come proprietario, fornire i dati richiesti e seguire le indicazioni. Una volta inserite le informazioni riguardanti l’immobile e una volta che queste sono state approvate, potrai richiedere la visita degli Homechecker, letteralmente i “controllori di casa”, che ispezioneranno la proprietà e realizzeranno scatti professionali così da presentarla al meglio agli utenti online. Non solo, verrà anche realizzato un filmato dell’immobile che farà da tour virtuale per i possibili inquilini. Nonostante l’allestimento dell’agenzia immobiliare, per chi invece ha appartamenti in affitto senza agenzia, di seguito può trovare qualche consiglio pratico per valorizzare i punti di forza della propria casa e lasciare un’impressione positiva sugli affittuari.

Come arredare una casa in affitto?

Innanzitutto, è necessario effettuare un controllo approfondito dell’immobile per accertarsi che non vi siano perdite d’acqua, buchi nel soffitto, infissi rovinati o tubi ostruiti. Inoltre è bene controllare che tutte le prese siano funzionanti e che, se presenti, i rilevatori di fumo funzionino. È anche importante controllare lo stato degli impianti, della caldaia e le condizioni dei mobili. Il passo successivo è dunque procedere con la sostituzione di qualsiasi elettrodomestico o mobile rotto o rovinato, sapendo che l’inquilino se ne accorgerà ed è quindi probabile che ne chiederà la sostituzione…dunque meglio che tutto sia in ordine e funzionante sin dal principio. Dopo aver realizzato le necessarie riparazioni o sostituzioni, è il momento di effettuare un’accurata pulizia. Infatti la pulizia della casa in affitto è fondamentale; nessuno vuole trovare strati di polvere sui mobili o sotto al divano, trovare muffa nel frigorifero o calcare nella doccia entrando nell’appartamento. Se non si ha tempo di pulire o non si è esperti, meglio chiamare una ditta specializzata che in poche ore eseguirà una pulizia totale. Il che è indispensabile soprattutto se si è fatta qualche riparazione o se si è dipinto,in moda da eliminare tutta la polvere ed i cattivi odori.

Come rendere una casa luminosa?

A tutti piace una casa luminosa dove accendere le luci non è sempre indispensabile, ma come fare? Sicuramente il colore dei muri, degli arredamenti e del pavimento è molto importante, soprattutto se l’appartamento è dotato di finestre piccole. In questo caso, bisognerà sfruttare al massimo la luce naturale ed amplificarla tramite i colori dell’immobile. I muri dovrebbero essere di una tonalità bianco e crema, poiché questi colori rendono la casa luminosa e si abbinano bene con i colori standard dei mobili. Assolutamente da evitare sono i colori scuri come viola, bordeaux o verde, che volendo si possono comunque aggiungere ma in tonalità chiare e non su tutte le pareti, altrimenti si avrebbe una sensazione di chiuso che, soprattutto quando l’appartamento è di dimensioni ridotte, sarebbe controproducente. Per quanto riguarda i mobili, meglio puntare su colori chiari come il panna e poi aggiungere un tocco di colore con i cuscini del divano o qualche quadro alle pareti, per esempio. Anche le tende alle finestre, se ci sono, devono essere bianche e mai scure, altrimenti appesantirebbero troppo l’ambiente. La regola più importante è cercare di mantenere lo stesso stile in tutta la casa e creare una continuità piacevole.

Gli esterni

Non dimentichiamo che anche gli esterni vanno curati con la stessa attenzione. Il giardino deve invogliare l’inquilino a trascorrervi del tempo e quindi l’erba e le piante devono essere tagliate regolarmente e curate. A seconda delle dimensioni del giardino, si può anche pensare di aggiungere un tavolino e qualche sedia o un barbecue e includerli nelle foto descrivendo il giardino come il luogo ideale per bere un caffè e rilassarsi.

Preparare un appartamento per un nuovo inquilino di cui non si conoscono i gusti non è facile, ma con qualche non è neppure una missione impossibile. Oltre alla pulizia, che deve essere impeccabile, ed alle necessarie sostituzioni o riparazioni, è bene scegliere uno stile e mantenerlo coerentemente in tutta la proprietà, possibilmente incentrato su colori chiari e toni soffusi con tocchi di colore dati dai cuscini del divano o dai quadri alle pareti. Può essere anche utile chiedere consigli ad amici o parenti per individuare i punti forti, ma anche deboli, dell’appartamento e valorizzarli o migliorarli, oppure può essere il caso di chiedere l’aiuto di un interior designer. Con Spotahome non c’è da preoccuparsi, i nostri Homecheckers ti aiuteranno a preparare l’appartamento e a mettere in luce tutto ciò che di bello può offrire la tua casa con video e foto. Affidati alle mani dei nostri esperti!