Trovare un appartamento in una metropoli come Francoforte può costituire una vera e propria sfida. Con la strategia giusta, però, puoi aumentare le probabilità di trovare l’appartamento dei tuoi sogni. In questo articolo vogliamo condividere dei consigli utili per rendere la ricerca di un appartamento il più efficace possibile. Scopri come ampliare le opzioni di ricerca, sfruttare la tua rete di conoscenze e fare un’ottima impressione. Con questi cinque consigli la tua ricerca di un appartamento a Francoforte avrà un lieto fine.
1. Rivolgiti direttamente a imprese edili.
Conosciamo tutti i portali online di ricerca immobiliare. Sono utili, ma, essendo molto diffusi, non è facile riuscire a trovare un appartamento grazie a loro. Questo avviene soprattutto in città grandi come Francoforte, dove il mercato immobiliare è molto competitivo. Però ci sono delle alternative: Non passare il tuo tempo insieme a centinaia di persone in attesa di una notifica dall’app per una nuova offerta, ma rivolgiti direttamente a imprese edili a Francoforte. Infatti, non si limitano a costruire e vendere nuovi immobili, ma si occupano anche di affittare quelli già esistenti. Questo ha molti vantaggi:
- Hai a tua disposizione una grande varietà di appartamenti, in diverse dimensioni, tipi e posizioni. In questo modo avrai una maggiore possibilità di scelta e più probabilità di trovare un appartamento che soddisfi le tue necessità.
- Le imprese edili hanno un’esperienza pluriennale nella gestione di appartamenti e vogliono portare a termine dei buoni contratti di affitto. Di conseguenza, un’impresa edile è potenzialmente un locatore più affidabile di un privato sconosciuto.
- Un ulteriore vantaggio è la formulazione trasparente delle condizioni e dei contratti di affitto. Le imprese edili stabiliscono condizioni chiare e facili da capire. In questo modo si ottiene una sicurezza di pianificazione che consente di valutare meglio la propria situazione finanziaria.
2. Includi anche i quartieri periferici nella tua ricerca
Un altro consiglio per trovare un appartamento in affitto a Francoforte è di ampliare il raggio di ricerca fino ai quartieri periferici. Grazie all’eccellente rete di trasporti pubblici la maggior parte dei quartieri si raggiunge facilmente in autobus, metropolitana o tram. Inoltre, gli stessi quartieri di Francoforte sono strutturati come piccole città all'interno della poliedrica metropoli sul Meno. Dai negozi ai bar e alle aree verdi, nelle zone periferiche di Francoforte c’è tutto ciò di cui hai bisogno.
Anche a livello di prezzo, noterai la differenza fra gli appartamenti in centro città e quelli nei quartieri periferici. A causa del processo di gentrificazione in atto, il centro di Francoforte è ora dominato da loft esclusivi e da immobili ad alto prezzo. Quartieri vicini al centro come Bockenheim sono, invece, a vocazione prettamente studentesca. Purtroppo, però, questo non porta a un abbassamento dei prezzi o a un aumento dell’offerta di appartamenti. Al contrario. La domanda è così alta che anche in questi quartieri è difficile trovare appartamenti a prezzi accessibili. Nei quartieri periferici la situazione è, invece, più tranquilla e ci sono più appartamenti spendendo meno.
3. Entra a far parte di una cooperativa
Un'alternativa interessante per trovare appartamenti a Francoforte sono gli appartamenti in cooperativa. Alcune di queste proprietà in affitto sono più convenienti e spesso si trovano in quartieri molto ambiti. Ma fai attenzione: Per affittare un appartamento di questo tipo, in alcuni casi devi iscriverti a quella cooperativa. In questo caso è necessario pagare una quota di iscrizione, che non è però particolarmente costosa. In cambio, potrai beneficiare di alcuni vantaggi pratici:
- Priorità per i soci: le cooperative hanno spesso una lista d’attesa e i soci hanno la priorità. Dopo aver aderito alla cooperativa, avrai probabilmente accesso alle offerte di appartamenti prima che vengano rese pubbliche.
- Mediazione interna: In alcune cooperative, i soci vengono informati in modo ufficioso sugli appartamenti disponibili. In questo modo puoi trovare offerte di appartamenti e candidarti più velocemente.
- Minore concorrenza: Poiché gli alloggi delle cooperative sono spesso accessibili solo ai soci, la concorrenza è di solito minore rispetto al mercato immobiliare generale.
Bisogna tenere a mente, tuttavia, che far parte di una cooperativa non ti garantisce di trovare rapidamente un alloggio. Anche in questo caso può capitare che ci sia da aspettare. Dovresti anche valutare quanto tempo pensi di rimanere a Francoforte. La cooperativa è una buona opzione se pensi di rimanere a lungo nella tua nuova casa.
4. Sfrutta la tua rete di conoscenze
Un consiglio sempre sottovalutato per la ricerca di un appartamento è quello di sfruttare la propria rete di conoscenze. Di seguito trovi alcuni modi per sfruttare le tue conoscenze per trovare un appartamento a Francoforte:
- Condividi il tuo annuncio su social media come Facebook, Instagram, Twitter e LinkedIn. In questo modo ne aumenterai la visibilità e, chissà, magari qualcuno della tua rete conosce qualcuno che affitta un appartamento.
- Cerca gruppi o forum immobiliari su piattaforme come Facebook o Reddit, dove le persone mettono annunci di appartamenti in affitto. Puoi condividere anche su questi gruppi ciò che stai cercando e creare contatti in breve tempo.
- Se hai frequentato l’università, puoi approfittare della rete di ex studenti. Ad esempio, ci sono spesso forum o gruppi di ex studenti in cui puoi pubblicare la tua ricerca di appartamento.
5. Fai la miglior impressione possibile
Molti candidati non si impegnano a fare una buona impressione. Se fai attenzione ad alcuni (semplici) particolari quando ti candidi per un appartamento, ti distinguerai rapidamente dalla massa:
- Scrivi una lettera di presentazione personalizzata: Spiega ai locatari perché ti piace quell’appartamento e perché dovrebbero darlo proprio a te. Un tocco personale nella propria presentazione lascia il segno e fa una bella impressione.
- Preparati per la visita: Pensa in anticipo a cosa notano e cercano i locatori nei possibili affittuari. In questo caso non conta soltanto quanto guadagni, ma anche come ti presenti.
- Mostra in modo esplicito che l’appartamento ti piace davvero: Prepara documenti importanti come il rapporto Schufa o la dimostrazione del reddito. In questo modo, se scelgono te hai già tutti i documenti pronti e puoi procedere rapidamente.
6. Affidati a piattaforme online se non puoi visitare l’appartamento di persona
Chi cerca un affitto a Francoforte, deve fare innanzitutto un respiro profondo. Tuttavia, con la giusta preparazione, un po’ di flessibilità e modalità di ricerca creative, non c’è nulla che si possa mettere fra te e l’appartamento dei tuoi sogni.
Una soluzione particolarmente vantaggiosa per trovare un appartamento a Francoforte è Spotahome. Tramite la nostra pratica piattaforma puoi, ad esempio, affittare un monolocale a Francoforte che abbia tutte le caratteristiche che cerchi, in modo semplice e senza inutili richieste di informazioni ai proprietari. Ma non finisce qui:
La nostra piattaforma ti offre infiniti vantaggi, che rendono la ricerca di un appartamento estremamente facile. Ad esempio, puoi fidarti della qualità degli alloggi offerti perché mostriamo immagini e video professionali di ogni immobile. Questo si rivela particolarmente utile se non sei ancora sul posto e non puoi visitare gli appartamenti di persona.
Le piattaforme di locazione online costituiscono un’ottima opzione se non hai ancora trovato una casa definitiva ma hai bisogno di un alloggio temporaneo. Questa opzione rende più facile un trasloco in una nuova città e ti dà modo di ambientarti prima di trovare una soluzione definitiva.Se sei alla ricerca della casa dei tuoi sogni a Francoforte non devi preoccuparti: la casa perfetta è lì che ti aspetta. Con le strategie e i consigli appena elencati non ti resta che metterti alla ricerca di un appartamento a Francoforte che faccia al caso tuo!