Mode d'emploi : Comment trouver un appartement à Berlin ?

Si vous lisez cet article, vous êtes certainement nouveau venu à Berlin et à la recherche d’un petit nid douillet. Il faut avouer que trouver un appartement dans la capitale allemande peut d’avérer compliqué, mais ne vous pas inquiétez pas ! Spotahome est là pour vous aider et vous livre ses meilleurs bons plans logement.

Berlin est dynamique, ensorcelante, artistique, contemporaine, et mêle brillamment art, histoire, fêtes et événements. Le problème, c’est qu’elle attire aussi de plus en plus d’étrangers et d’allemands et c’est pour cela que la recherche d’appartement ou de colocation peut être un casse-tête. Mais contrairement à d’autres capitales européennes et même aux autres villes allemandes, les prix des loyers sont abordables et il est tout à fait possible de trouver un endroit décent et bien situé.

Source: Vanupied.com

Trouver le quartier idéal

Berlin est constitué de nombreux quartiers tous différents les uns des autres, et vous trouverez certainement celui qui correspond le mieux à vos envies et à votre style de vie. Ainsi, à Berlin, il est possible de vivre près d’un espace vert, du canal, dans une ambiance alternative ou étudiante, dans une zone plus résidentielle ou authentique… il y en a pour tous les goûts !

Mitte

Le quartier de Mitte fait partie du cœur de Berlin, du centre historique (depuis la porte de Brandebourg jusqu’à Alexanderplatz). C’est une zone très agréable à vivre, commerçante, où l’on trouve des bâtiments anciens et modernes. C’est aussi le paradis du shopping et des petites boutiques de créateurs. À Mitte, vous serez à bonne distance de toutes les zones et de votre lieu de travail ! Cependant, le quartier est touristique, d’où des loyers assez élevés.

Tiegarten

Tiegarten est le nom du quartier mais aussi du parc situé en son centre. C’est le poumon vert de la ville. Vous y trouverez aussi le zoo, le Französisches Gymnasium et le Collège Voltaire. Dans Tiegarten, les gens prennent le temps de vivre, profitent des terrasses l’été et rentrent du travail à vélo !

Wedding

De nombreux artistes et galeries d’art se sont installés dans ce quartier aux accents français. De nouvelles maisons ont été construites le long du canal. Vous y trouverez de nombreux espaces verts, dont le sublime Rehberge Park, mais aussi des restaurants et des bars. C’est un lieu de vie idéal si vous avez des enfants.

Friedrichshain

Amateurs de rétro et d’art, ou bien étudiants, ce quartier est fait pour vous ! C’est le quartier privilégié des artistes et des étudiants : l’ambiance y est créative et alternative. Vous y trouverez de jolies boutiques de meubles vintage. Mais Friedrichshain est aussi un quartier tendance et chaleureux, et populaire auprès des familles qui profitent d’écoles à la très bonne réputation.

Kreuzberg

C’est un quartier jeune et branché, bien connu pour sa vie nocturne animée, qui comprend également une zone plus familiale. Il y a beaucoup d’espaces verts et une incroyable mixité culturelle : plus de 180 nationalités cohabitent à Kreuzberg. Les loyers sont moins chers qu’à Mitte, par exemple.

Shöneberg

Shöneberg est un quartier plutôt bourgeois, à l’atmosphère très authentique. Les restaurants et bars y sont typiques, les petites boutiques charmantes. Vous y aimerez les marchés en plein air. C’est aussi le quartier privilégié par la communauté gay.

Source: Pexels.com

L’étape administrative

Le montant du loyer se compose d’un montant net (Kaltmiete) et des charges (Nebenkosten). Le montant total ne comprend pas les charges d’électricité. La paiement de la caution (Kaution) varie d’un à trois mois de loyer brut.

Soyez bien attentifs lors de l’état des lieux, lorsque vous entrez dans l’appartement. Tous les détails, petits défauts et usures doivent être notés.

Les adresses pour trouver

À Berlin, les offres de logements se consultent beaucoup dans les journaux – comme le Berliner Morgenpost ou le Tagesspiegel, qu’elles soient publiées par des agences ou des particuliers.

Les réseaux sociaux sont aussi très actifs dans ce domaine, n’hésitez pas à consulter Facebook et notamment les groupes Short term accomodation Berlin, WG Zimmer Wohnung in Berlin.

Quant aux sites web, je vous conseille les suivants :
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Et bien sûr, le site de Spotahome, qui vous propose une quantité de logement fiables et de qualité !

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