Ahora que te has decidido a alquilar o vender tu casa, seguro que tienes un millón de dudas en la cabeza. Y es que, antes de colgar el cartel de “se alquila” o “se vende”, hay muchas cosas por hacer. Por ejemplo, te resultará difícil conseguir compradores o inquilinos si no has publicado un buen anuncio o si no has dejado tu casa lista para recibir visitas.

Desde Spotahome, queremos ayudarte a preparar tu vivienda para anunciarla por internet y que destaque por encima de las demás. Por ello, te damos algunas ideas sobre cómo describir una casa para venderla, cómo prepararla para que futuros inquilinos o compradores se interesen por ella y cómo hacer fotos para vender un piso. ¡Presta atención y estarás firmando el contrato en menos que canta un gallo!

1.     ¡Manos a la obra! Repara y actualiza lo que haga falta

Quiero alquilar mi piso, ¿qué debo hacer? Para empezar, te recomendamos llevar a cabo una puesta a punto de la vivienda. Mucha más gente va a interesarse por tu anuncio si es, por ejemplo, de una casa reformada recientemente. ¿El suelo de la cocina lleva tiempo pidiendo a gritos un cambio? ¿Le vendría bien un encerado al parqué? ¿Sigues teniendo las cortinas de tus padres? Este es el momento perfecto para hacer todas esas actualizaciones. Basta con mirar los ejemplos de publicidad inmobiliaria de las agencias de alquiler de pisos: los que tienen el cartel de “alquilado” son pisos y apartamentos en muy buenas condiciones.

2.     Déjalo todo como los chorros del oro

Una vez que hayas terminado con las reparaciones y actualizaciones, asegúrate de limpiar la casa. Antes de lanzarte a subir fotos de tu vivienda a cualquier portal inmobiliario, conviene que hagas una limpieza a fondo. Y, cuando decimos a fondo, no es solamente fregar y pasar la aspiradora: también es llevar las alfombras a la tintorería, limpiar las ventanas por fuera y por dentro, sacar brillo a la ducha, etc. Una casa limpia es una casa que se alquila o se vende en un abrir y cerrar de ojos.

3.     Escribe un buen anuncio

Vale, no hace falta que seas Shakespeare para anunciar tu casa por internet, pero escribir para vender o alquilar una vivienda tiene sus trucos. Seguro que, al echar un vistazo a ejemplos de anuncios en agencias de alquiler de apartamentos, te has dado cuenta de que la mayoría son prácticamente iguales. Si quieres que el tuyo llame la atención, tendrás que ir un paso más allá. Estos son algunos consejos que te pueden ayudar a redactar un buen anuncio:

  • Deja las mayúsculas para lo más importante: nos podemos sentir tentados a escribir todo el anuncio en mayúsculas porque creemos que todo es importante. Mala idea. El lector no sabrá distinguir entre qué importa de verdad y qué no, y quizá se sienta engañado. Usa las mayúsculas con cuidado.
  • Evita las frases hechas: seguro que, cuando has buscado casa o piso, has leído “zona inmejorable” o “bien comunicado” cientos de veces. Busca alternativas para que la descripción sea un poco más original y llame la atención.
  • Revisa la ortografía y la gramática: si hay algo que da mala imagen es ver que faltan tildes o que hay palabras mal escritas en el anuncio. Puede parecer una tontería, pero este texto no solo es la presentación de tu vivienda, sino también tu presentación como propietario o vendedor.

4.     Prepara tu casa para posar

Una buena redacción no es suficiente para que tu anuncio destaque. Ya lo sabes: una imagen vale más que mil palabras y no todas las imágenes valen lo mismo, así que te tendrás que esmerar a la hora de hacer fotos al piso o a la casa. Tranquilo, tampoco hace falta ser un profesional o conseguir una cámara de fotos para inmobiliarias para saber cómo sacar buenas fotos de casas. Tan solo sigue estos consejos y tu apartamento lucirá como nunca.

  • La iluminación es la clave: sube las persianas y abre las cortinas. Cuanta más luz natural mejor, ya que dará una mayor sensación de amplitud y atraerá más miradas. Si no consigues luz natural, enciende las lámparas y juega con la iluminación de la estancia. ¡Ojo! Por muy tentado que te sientas, usar el flash no te va a hacer ningún favor.
  • Prueba con diferentes ángulos: a la hora de aprender cómo hacer fotos a viviendas, es necesario que sepas que no todas las estancias van a ser igual de fáciles de fotografiar. Intenta buscar siempre el mejor ángulo, de forma que parezca que la persona que ve la foto está de pie en la estancia. Esto permitirá al futuro inquilino o comprador hacerse una idea más realista.
  • Pon orden: una casa ordenada y limpia siempre da mejor impresión que una en la que todo esté manga por hombro. Un buen momento para hacer las fotos es después del día de limpieza.

Ya puedes olvidarte de la pregunta “¿qué debo hacer si quiero arrendar mi casa?”. Aunque es una duda muy común entre los que se lanzan al mercado inmobiliario por primera vez, tú ya sabes por dónde empezar. Cosas como hacer buenas fotos del piso, escribir una descripción que sea original y persuasiva o poner la casa a punto llevan tiempo y esfuerzo, pero harán que tu anuncio destaque sobre los demás.

“Pero… yo es que quiero rentar mi casa por medio de una inmobiliaria y despreocuparme de todo”. Entonces déjalo en manos de Spotahome. Nosotros nos encargamos de preparar el anuncio, buscar al inquilino perfecto y hacer que tu casa tenga un aspecto inmejorable. Nuestros Homecheckers se ocuparán no solo de hacer fotos profesionales, sino también un vídeo, un tour 360º y un plano de tu piso. Todo ello, además, sin coste añadido. No lo dudes: ¡nosotros sí que sabemos cómo hacer que tu anuncio  llame la atención!