Cómo revalorizar una vivienda a la hora de alquilarla

Muchas veces es el propio mercado el que se encarga de revalorizar tu vivienda. El aumento de la demanda, la mejora de los barrios o de las infraestructuras, la extensión de zonas verdes o la apertura de nuevos negocios forman parte de tu vivienda casi tanto como ella en sí misma. Pero, aunque el margen de mejora siempre sea infinito, todo lo que depende de ti o está en tu mano no pasará de las paredes de tu casa. Así que hoy te damos algunos consejos para revalorizar tu vivienda si estás a punto de alquilarla y quieres sacarle el máximo partido posible.

Más ahorro energético, más valor

Una vivienda energéticamente sostenible es un plus. Y un plus, claro, es un valor añadido. Hace tiempo en Spotahome ya te hablamos sobre el alquiler de viviendas sostenibles y cómo, gracias a la conciencia medioambiental, cada vez están más en auge. Por eso, y por los mínimos establecidos por la legislación, las viviendas de hoy deben contar con garantías de sostenibilidad que, por un lado, las hagan respetuosas con el medioambiente, y por el otro, permitan a los residentes ahorrar energía a final de mes.

Así, las alternativas son muy diversas:

Mejorar los sistemas de aislamiento, a través de, por ejemplo, ventanas de doble acristalamiento
Tener electrodomésticos que cuenten con etiquetas de eficiencia energética
Contar con sistemas inteligentes de autorregulación térmica o termostatos automáticos
Instalar sistemas de ahorro de agua
Considerar otras alternativas como la energía fotovoltaica o la biomásica

Además, mucha gente suele tener el acondicionamiento de la vivienda en el punto de mira a la hora de alquilar, lo que implica tanto al invierno como al verano. Si, por su parte, quieres saber un poco más sobre ahorro energético, de estos trucos también te hablamos aquí, en Spotahome.

Cuidado con los suelos y paredes

Pocos precios son justificables con un manchurrón a la vista. Si la sonrisa es el espejo del alma, las paredes son el alma de cualquier piso. Y, por supuesto, lo primero en lo que se fija cualquier persona interesada en un piso. Por descontado, todo esto incluye a paredes desconchadas y mal pintadas. Así, lo primero, son las paredes limpias. En segundo lugar, elige colores que según la zona de la casa puedan transmitir una cosa u otra. Los tonos neutros para el salón o las habitaciones siempre serán un acierto, lugares en los que siempre hay que transmitir calma.

Con el suelo sucede un poco parecido. Frente a las baldosas que parecen ensuciarse sólo con mirarlas y que no son especialmente amigas del frío del invierno, las tarimas de madera en sus múltiples versiones son una apuesta segura. Además de ser por consenso el suelo preferido por mucha gente, son un indudable valor añadido para todos aquellos que lo ven y a primera vista ya piensan: hogar, calidez y comodidad.

Atención con la cocina y el baño

Los ponemos a la par porque, por razones obvias, son las zonas más delicadas de una vivienda. Nunca se es demasiado escrupuloso con un baño o una cocina. Así bien, es importante que cuenten con todas las facilidades que, ajustadas a razones de tamaño y presupuesto, puedan contar. A bote pronto, un lavavajillas, por ejemplo, suele ser señal de encontrarnos ante una cocina bien equipada. Y un baño que no parezca de serie de los 80 es una fachada estética muy importante para muchos que buscan la pulcritud del azulejo. Por ello, una buena reforma en un cuarto de baño nunca será una mala apuesta.

Mejora la accesibilidad

Suele ser determinante para muchas personas a la hora de buscar una vivienda. Hay edificios de antigua construcción que no cuentan, por ejemplo, con ascensor. Y dos plantas puede ser una altura tolerable, pero en cuanto empezamos a subir el nivel todo el mundo echa de menos aunque sea un simple montacargas. Huelga decir que las viviendas en edificios que cuentan con ascensor o con rampas que facilitan la accesibilidad para personas con movilidad reducida tienen mejor valoración por parte de los tasadores.

La importancia de los espacios

En una vivienda es importante hasta el último metro cuadrado. Así se entiende que, contra criterios estéticos de la fachada externa, haya gente que quiera aprovechar los cerramientos de terrazas y balcones para ganar algún que otro metro cuadrado. De todos modos, estos también se pueden rascar en el interior del hogar, desde repensando la distribución del mobiliario hasta la de las habitaciones en sí mismas. Apostar por armarios empotrados puede ser un buen primer paso para ganar espacio en la vivienda.

Si dudas…, fíate de los profesionales

Por muy manitas que uno pueda ser, no hay por qué saber de todo. Por eso, muchas veces es más fácil confiar en un profesional y simplemente dejarse llevar. Hace un tiempo te hablamos aquí sobre el home staging y cómo se ha puesto de moda. Básicamente consiste en un conjunto de técnicas profesionales destinadas a la revalorización de un piso, que va un poco más allá del concepto de reforma y que es un síntoma más de la continua evolución que vive el sector inmobiliario.