¿Alquilar tu piso a estudiantes o a profesionales?

¿Alquilar tu piso a estudiantes o a profesionales? No nos extraña que incluso a Hamlet le quitara el sueño. ¿O era esa cosa de lo de ser o no ser? Bueno, lo que importa es que en Spotahome trabajamos todo lo posible para que no tengas ese tipo de dudas, así que hoy te hablamos sobre las ventajas de arrendar a unos o a otros. Ante la duda, certidumbre. O lo que es lo mismo: ante la duda, Spotahome.

1. Ante la posibilidad de pago…

Depende, depende, depende. Pues como todo: depende. Como es evidente, los impagos son una de las principales preocupaciones que le pueden sobrevolar a cualquier propietario. De hecho, es la primera barrera de acceso a una vivienda. Si un posible inquilino presenta un contrato de trabajo estable en el tiempo, la incertidumbre se rebaja. Y sucede parecido con los estudiantes, que muchas veces vienen avalados por sus padres, por lo que el riesgo de alarma también baja considerablemente. Además, hay ciudades universitarias en las que el arrendamiento a jóvenes estudiantes es una fórmula tan extendida que incluso es la preferida.

De todos modos, sobre garantías sabemos bien en Spotahome. Nuestro servicio Premium para propietarios no sólo incluye una selección rigurosa y segura de los posibles inquilinos, sino que también ofrece cobertura de protección ante impagos de hasta seis meses y garantías ante posibles salidas anticipadas. Por eso insistimos en que, como propietario, muchas de las preguntas que puedan asaltarte tienen todas la misma respuesta: Spotahome.

2. Ante la capacidad de pago...

Preocuparse por la capacidad de pago del inquilino parte de una preocupación todavía más obvia, que es el precio del piso. En este contexto, a la hora de ajustar un precio --en Spotahome también ofrecemos recomendaciones de precio a nuestros propietarios-- habrá que tener en cuenta el perfil al que uno quiere dirigirse. Un piso con un precio más elevado tiene sentido que se destine a profesionales con una trayectoria laboral estable, que puedan presentar una capacidad de pago mayor. Por el contrario, los pisos con un perfil más bajo suelen ser ideales para estudiantes, que suelen estar dispuestos a desembolsar la misma cantidad de dinero que un profesional. Además, es bastante frecuente que un estudiante busque habitaciones y no pisos completos, por lo que la dimensión o sensación de gasto queda más repartida. Y como, aun así, buscar vivienda en Spotahome nos parece el proceso más sencillo del mundo, aquí te ponemos un ejemplo de un piso ideal para estudiantes.

3. Ante las condiciones del piso…

Por poco cariño que uno le tenga a una vivienda que está dispuesto a alquilar, evidentemente a todo el mundo le gusta que le devuelvan un piso en las mismas condiciones en las que lo cedió. Más que si fuera un libro o un vestido. Cuando uno accede a entrar con su vivienda al juego del alquiler, tendrá que asumir gastos de mantenimiento y posibles desperfectos o contingencias que normalmente recaerán en la cancha del propietario. Es inevitable.

Posiblemente aquí los estudiantes jueguen con desventaja, por la gran cantidad de prejuicios que pesa sobre ellos. Pero como en Spotahome nosotros somos más de prevenir que curar, ya en nuestros servicios Standard ofrecemos protección contra daños de hasta 500 €. Y, claro, que si lo que quieres es que subamos la apuesta, en nuestra oferta Premium la cobertura contra daños es completa durante dos meses. Alquilar así no puede dar susto: sólo gusto.

4. Ante la duración de la estancia…

Pues como decíamos antes: depende. Si a priori lo que buscamos es que el precio del piso se vaya reajustando a la oferta y demanda de viviendas en la ciudad, destinarlo a estudiantes parece una buena idea. Además, tener un buen piso, por ejemplo, en una ciudad o zona universitaria es asegurarse de que nunca tendrás problemas en alquilarlo. Si, por lo contrario, lo que uno pretende es encontrar al inquilino ideal y despreocuparse de todas las idas y venidas del proceso del alquiler, un joven profesional o una familia no parecen una mala opción, siempre que aseguren una estabilidad. Por ejemplo, este estudio que tenemos en Barcelona es ideal para un joven profesional. Vaya, es que el estudio se alquila solo por sí mismo.

Ahora bien --y que conste que no queremos ser pesados--, si lo que te preocupa es tener que pasar por el tedioso ciclo de hacer y rehacer contratos y buscar o decir adiós a inquilinos, la respuesta será otra vez la misma: en Spotahome te aseguramos un proceso de alquiler 100 % digital, sin visitas ni llamadas. Desde tu casa. Ya lo trabajamos nosotros por ti. Y encantados de ello.