Q: Welche Dokumente brauche ich für das Mieten in Prag?

Um in Prag zu mieten , solltest du einige Dokumente vorlegen und verschiedene Kriterien erfüllen: Reisepass Mindestalter von 18 Jahren. Ein Bankkonto auf deinen Namen. Eine gültige Kreditkarte, mit der du die Miete bezahlen kannst. (American Express und Diners Club werden nicht akzeptiert.) Ein gültiges Visum, wenn du von außerhalb der EU, des EWR oder der Schweiz kommst (wenn du aus einem EU/EWR-Land oder der Schweiz kommst, brauchst du kein Visum). Wenn du in Prag arbeitest: eine gültige Arbeitserlaubnis Die rechtlichen Anforderungen für einen Mietvertrag: - Der Mietvertrag sollte in tschechischer Sprache verfasst sein. - Der Mietvertrag sollte eine Beschreibung der Wohnung enthalten, einschließlich der Anzahl der Zimmer und ihrer Maße. - Der Mietvertrag sollte die Adresse der Wohnung und auch die deines Vermieters und/oder seines Vertreters (falls zutreffend) enthalten. - Der Mietvertrag sollte sowohl deine Kontaktdaten als auch die deines Vermieters oder seines Vertreters (falls zutreffend) enthalten. - Und schließlich ist es wichtig zu wissen, dass alle Vermieter gesetzlich verpflichtet sind, die Verträge innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung im Prager Rathaus zu registrieren. Den richtigen Weg zu gehen, kann jedoch den Unterschied ausmachen. Wenn du Hilfe oder Unterstützung bei der Suche nach deiner neuen Wohnung brauchst, kannst du dich gerne an uns wenden. Wir helfen dir gerne weiter!

Question 1

Was muss ich vor der Anmietung einer Wohnung in Prag wissen?

Accepted Answer

Wenn du aus einem anderen Land hierher ziehst, solltest du vor deiner Ankunft einige Dinge über das Leben in Prag wissen.

Prag ist die teuerste Stadt in der Tschechischen Republik. Trotzdem ist Prag immer noch billiger als viele andere europäische Städte. Allerdings solltest du damit rechnen, mehr als den Durchschnittspreis für eine Wohnung zu zahlen. Die Kosten für eine Wohnung in Prag steigen jedes Jahr. Deshalb solltest du so früh wie möglich mit der Wohnungssuche beginnen, bevor die Preise noch weiter steigen.

Es ist üblich, dass Vermieter einen Bürgen verlangen. Der Vermieter wird dich normalerweise bitten, ihm den Namen und die Kontaktdaten deines Bürgen mitzuteilen.

Du kannst eine Bürgschaft auf zwei Arten finden: über eine Organisation oder über einen Freund oder ein Familienmitglied. Wenn du dich für eine Organisation entscheidest, musst du darauf achten, dass sie seriös ist und von der tschechischen Regierung zugelassen wurde. Außerdem solltest auf die Dauer der Genehmigung deines Antrags achten (und darauf, ob dafür Gebühren anfallen).

Bei der Wohnungssuche solltest du bedenken, dass die meisten Vermieter nur Bewerbungen von Personen akzeptieren, die in der Tschechischen Republik leben oder arbeiten. Wenn du also mit deiner Familie oder deinen Haustieren nach Prag ziehen willst, überprüfe vor deiner Bewerbung, ob alle Voraussetzungen erfüllt sind.

Du solltest auch darauf achten, dass dein Vertrag die Kosten für Sicherheit und Reinigung enthält. Denn manche Wohnungen verlangen für einen oder beide Dienste zusätzliche Gebühren.

Es ist möglich, dass Fernseh- und Internetanschluss im Mietpreis enthalten sind. Das hängt von der Hausverwaltung oder dem Vermieter ab und davon, ob du ein Komplettpaket bekommst. Wenn dies nicht der Fall ist, lass dir einen Kostenvoranschlag geben, damit du die Kosten vor dem Einzug einplanen kannst.

Question 2

Wie viel kostet eine Wohnung in Prag?

Accepted Answer

Die Preise können je nach Wohnort, Größe und Ausstattung variieren. Zum Beispiel sind Wohnungen in der Nähe des Prager Stadtzentrums tendenziell teurer als Wohnungen, die weiter vom Zentrum entfernt sind. So kostet eine durchschnittliche Zwei-Zimmer-Wohnung etwa 1.300 Euro pro Monat, während eine Drei-Zimmer-Wohnung durchschnittlich etwa 1.450 Euro pro Monat kostet.

Die Preise können im Stadtzentrum oder in beliebten Gegenden wie Vinohrady oder Josefov höher sein. Du solltest auch bedenken, dass du wahrscheinlich für Nebenkosten wie Strom, Gas und Wasser extra bezahlen musst.

Question 3

Wie groß ist eine Wohnung in Prag im Durchschnitt?

Accepted Answer

Laut der Spotahome-Datenbank ist die durchschnittliche Wohnung in Prag 50-80 Quadratmeter groß, was ungefähr der Größe von zwei bis drei mittelgroßen Schlafzimmern entspricht.

Question 4

Welche Rechnungen sind in der Miete für eine Wohnung in Prag enthalten?

Accepted Answer

Die wichtigsten Nebenkosten sind normalerweise Strom, Wasser, Heizung und manchmal die Reinigung der Gemeinschaftsräume. Hier siehst du, was diese Ausgaben im Durchschnitt kosten:

Monatsmiete (1.300 €)
Nebenkosten (90 €)
Wartung (30 €)
Reinigung (20 €)

Wenn etwas nicht im Preis enthalten ist, kann es separat berechnet oder am Ende des Monats bar bezahlt werden.

Question 5

Können Ausländer eine Wohnung in Prag mieten?

Accepted Answer

Die Gesetze in Prag hindern dich nicht daran, als Ausländer eine Wohnung zu mieten. Du kannst dich also darauf konzentrieren, wie du am besten eine Wohnung findest. Falls du verschiedene Wohnungen persönlich besichtigen willst, wird das keine gute Erfahrung sein. Denn das kann dazu führen, dass du viel Geld und Zeit verlierst.

In diesem Fall kann die Wohnungssuche bei Spotahome eine gute Option für dich sein. Du kannst die Filterfunktion nutzen und die Wohnung auswählen, die am besten zu dir passt. Spotahome macht "persönliche Besichtigungen" überflüssig und bietet einen tollen Service, um eine Wohnung zu 100% online zu mieten. Ein erfahrenes Team bei Spotahome arbeitet hart daran, die Objekte selbst zu überprüfen und bietet Videotouren und Bilder online für dich an.

Question 6

Welche Dokumente brauche ich für das Mieten in Prag?

Accepted Answer

Um in Prag zu mieten, solltest du einige Dokumente vorlegen und verschiedene Kriterien erfüllen:

Reisepass
Mindestalter von 18 Jahren.
Ein Bankkonto auf deinen Namen.
Eine gültige Kreditkarte, mit der du die Miete bezahlen kannst. (American Express und Diners Club werden nicht akzeptiert.)
Ein gültiges Visum, wenn du von außerhalb der EU, des EWR oder der Schweiz kommst (wenn du aus einem EU/EWR-Land oder der Schweiz kommst, brauchst du kein Visum).
Wenn du in Prag arbeitest: eine gültige Arbeitserlaubnis

Die rechtlichen Anforderungen für einen Mietvertrag:

- Der Mietvertrag sollte in tschechischer Sprache verfasst sein.

- Der Mietvertrag sollte eine Beschreibung der Wohnung enthalten, einschließlich der Anzahl der Zimmer und ihrer Maße.

- Der Mietvertrag sollte die Adresse der Wohnung und auch die deines Vermieters und/oder seines Vertreters (falls zutreffend) enthalten.

- Der Mietvertrag sollte sowohl deine Kontaktdaten als auch die deines Vermieters oder seines Vertreters (falls zutreffend) enthalten.

- Und schließlich ist es wichtig zu wissen, dass alle Vermieter gesetzlich verpflichtet sind, die Verträge innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung im Prager Rathaus zu registrieren.

Den richtigen Weg zu gehen, kann jedoch den Unterschied ausmachen. Wenn du Hilfe oder Unterstützung bei der Suche nach deiner neuen Wohnung brauchst, kannst du dich gerne an uns wenden. Wir helfen dir gerne weiter!

🏠 Nº der Unterkünfte	84 Wohnungen und Apartments zur Miete
💵 Mindestmiete pro Monat	ab 22500 Kč
✔️ Verifizierte Immobilien	31 Wohnungen
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🧾 Rechnungen inbegriffen	65 Vermietungen
💻 Mit WLAN	67 Inmobilien
🔥 Mit Heizung	60 Vermietungen
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