Erstbezug: Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im Zentrum Berlins

Überblick Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich im 6. Stock im pulsierenden Bezirk Friedrichshain. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine Loggia, die alle mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Oberflächen gestaltet sind. Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, das urbane Leben in einer der begehrtesten Gegenden Berlins in vollen Zügen zu genießen.

Warum diese Wohnung wählen? Helle Räume: Die Penthouse-Wohnung verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht in die Räume lassen und die Räume besonders hell und einladend machen. Moderne Küche: Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz und Komfort für kulinarische Erlebnisse. Zeitgemäßes Badezimmer: Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen und stilvollem Design ausgestattet und schafft eine entspannende Umgebung. Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. 2 Balkone: Genießen Sie die frische Luft auf den beiden geräumigen Balkonen, perfekt zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Keller: Ein zusätzlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Fahrradreparaturstation und Fahrradabstellraum: Für Radsportbegeisterte stehen eine Fahrradreparaturstation und ein sicherer Fahrradabstellraum zur Verfügung. Outdoor-Schachbrett: Der große Innenhof verfügt über ein Outdoor-Schachbrett für spannende Spiele unter freiem Himmel. Supermarkt im Erdgeschoss: Bequemes Einkaufen direkt vor der Haustür mit einem Supermarkt im Erdgeschoss.

Gibt es Parkplätze? Ein Tiefgaragenstellplatz kann angefragt werden.

Wie ist die Anfahrt von hier zu anderen Standorten? Bequemer kann das Leben nicht sein – der Edeka-Supermarkt im Erdgeschoss des Gebäudes macht den täglichen Einkauf zum Kinderspiel. Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich der Ostbahnhof, von dem aus Sie alle Teile Berlins schnell erreichen können. Die East Side Gallery, ein bedeutendes historisches Denkmal, ist nur 7 Gehminuten entfernt und zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Diese zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und kulturellem Flair.

Ostbahnhof: Nur ca. 5 Gehminuten (ca. 400 Meter) entfernt. East Side Gallery: Etwa 7 Gehminuten (ca. 550 Meter) entfernt. Alexanderplatz: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen Friedrichshain-Kreuzberg ist mehr als nur ein Wohngebiet – es ist ein Lebensgefühl. Erleben Sie die lebendige Atmosphäre eines Viertels, das für seine kreative Szene und sein reichhaltiges kulturelles Angebot bekannt ist. Von trendigen Cafés und beliebten Bars bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten – alles, was Sie sich wünschen, liegt in Reichweite. Die Nähe zur Spree und zur East Side Gallery lädt zu gemütlichen Spaziergängen und kulturellen Erkundungen ein.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane Leben lieben und die Vorteile einer zentralen Lage mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Egal, ob Sie ein alleinstehender Berufstätiger oder ein Paar sind, dies ist das ideale Zuhause für Sie in einer der aufregendsten Städte Europas.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das pulsierende Leben Berlins zu genießen, ohne auf Komfort und Ruhe verzichten zu müssen. Es ist der perfekte Ort für alle, die mittendrin sein und trotzdem ein stilvolles Zuhause schätzen möchten.

1) Das Vertragsbeginndatum kann der 1. oder der 16. eines jeden Monats sein. Das Vertragsendedatum kann der 15. oder das Monatsende sein.

2) Unsere Vertragsgebühren sind zweiwöchentlich. Das bedeutet, dass bei einem Einzug zwischen dem 1. und dem 15. des Monats die volle Miete berechnet wird und bei einem Einzug zwischen dem 16. und dem Monatsende die halbe Miete.

3) Sobald die Buchung bestätigt und alle Dokumente eingegangen sind, senden wir Ihnen per E-Mail einen Mietvertrag zu, den Sie unterschreiben und innerhalb von 48 Stunden an mich zurücksenden müssen.

4) Eine Registrierung ist möglich und das erforderliche Dokument wird nach dem Einzug bereitgestellt.

5) Der Check-in kann nur von Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr erfolgen. Ein Check-in an Wochenenden oder Feiertagen ist auf Anfrage gegen eine geringe Gebühr von 100 € möglich.

6) Für Ihren Aufenthalt ist eine Haftpflichtversicherung erforderlich, die uns innerhalb von 15 Tagen nach Ihrem Einzugsdatum vorgelegt werden muss. Wir empfehlen Ihnen, selbst mit dem Stichwort „Haftpflichtversicherung“ danach zu suchen.

7) Sonstige Kosten: GEZ-Gebühr 17,50 €

8) Endreinigungsgebühr: 270 €

Ausstattung der Immobilie: Keller, Penthouse, Aufzug, provisionsfrei, Neubau, Parkettboden, Fußbodenheizung, Energieausweis, Loggia, Staffelgeschoss, Video-Gegensprechanlage, Loggia Möbel: Einbauküche, Badewanne, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dusche, Handtuchwärmer, Spiegel, Jalousien (als Sonnenschutz)