Premium 3 Zimmer Wohnung mit Loggia, inkl. TG-Stellplatz

Überblick Ihr neues Quartier Parkstadt Karlshorst ist bekannt für seine grüne Umgebung, Familienfreundlichkeit und gute Anbindung. Hier können Sie die Vorteile des urbanen Wohnens mit Ruhe und Natur verbinden.

Hohe Qualität bis ins kleinste Detail: Ein echtes Highlight ist der elegante Parkettboden, der jedem Raum eine warme und einladende Note verleiht. Doch nicht nur optisch überzeugt diese Wohnung: Eine Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme und angenehme Temperaturen. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die zum Experimentieren und Genießen einlädt.

Loggia: Ihr persönlicher Raum: Die Loggia wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, an dem Sie am Ende des Tages entspannen und die Aussicht genießen können.

Zwei Bäder für Ihr Wohlbefinden: Diese Wohnung verfügt über zwei hochwertige Bäder. Das spart Zeit an hektischen Morgen und bietet zusätzlichen Komfort, wenn Gäste zu Besuch kommen. Beide Bäder sind mit modernsten Sanitärinstallationen und zeitlosem Design ausgestattet.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist ihr KfW-55-Standard. Das bedeutet für Sie nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch niedrige Energieverbrauchswerte und damit geringere Nebenkosten. „Ein Gewinn für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.“

Garagenstellplatz inklusive: Verabschieden Sie sich von der lästigen Parkplatzsuche. Mit einem eigenen Garagenstellplatz haben Sie immer einen sicheren und bequemen Platz für Ihr Auto. Das reduziert auch Ihre Kosten für die Autoversicherung.

Eigener Kellerraum: Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum, sei es für Sportgeräte, saisonale Dekoration oder Werkzeuge. Eine wertvolle Ergänzung, die Ordnung und Flexibilität im Alltag erleichtert.

Warum diese Wohnung? Von der Fußbodenheizung bis hin zu den großen Fenstern hat diese Wohnung viele Besonderheiten:

• Loggia
• Zwei Bäder, eines davon mit Badewanne
• Parkettboden
• Tiefgaragenstellplatz / Zugewiesener Stellplatz
• KfW-Effizienzhaus 55

• Jalousien

• Fenster nach Norden haben keine Jalousien.

Ist ein Stellplatz vorhanden? Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Wie ist die Anfahrt von hier zu anderen Standorten? Die Wohnung hat Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr im 20-Minuten-Takt

-Fußballplatz mit Basketballkorb und Tischtennisplatte - 3 Gehminuten -verschiedene Kindergärten - 500m bis 1000m Umkreis -Funkhaus Berlin - 2 Minuten mit der Straßenbahn -S-Bahnhof Karlshorst - 9 Minuten mit der Straßenbahn -Kanufahren - 9 Minuten mit dem Fahrrad -Ärztezentrum Karlshorst - 9 Minuten mit der Straßenbahn -City Marina Rummelsburg - 13 Minuten mit der Straßenbahn -Aldi Treskowallee - 15 Minuten zu Fuß, 8 Minuten mit der Straßenbahn -St. Marienkirche - 17 Minuten mit der Straßenbahn, 19 Minuten zu Fuß -Trabrennbahn Karlshorst - 18 Minuten mit der Straßenbahn, 7 Minuten mit dem Auto

1) Der Vertragsbeginn kann jeweils der 1. oder der 16. eines Monats sein. Das Vertragsende kann der 15. oder das Monatsende sein.

2) Unsere Vertragsgebühren sind zweiwöchentlich. Das bedeutet, dass bei einem Einzug zwischen dem 1. und 15. des Monats die volle Miete berechnet wird, und bei einem Einzug zwischen dem 16. und dem Monatsende die halbe Miete.

3) Sobald die Buchung bestätigt ist und alle Dokumente eingegangen sind, senden wir Ihnen per E-Mail einen Mietvertrag zu, den Sie unterschreiben und innerhalb von 48 Stunden an mich zurücksenden müssen.

4) Eine Anmeldung ist möglich und die erforderlichen Dokumente werden nach dem Einzug bereitgestellt.

5) Der Check-in kann nur von Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr erfolgen. Ein Check-in an Wochenenden oder Feiertagen ist auf Anfrage gegen eine geringe Gebühr von 100 € möglich.

6) Für Ihren Aufenthalt ist eine Haftpflichtversicherung erforderlich, die uns innerhalb von 15 Tagen nach Ihrem Einzugsdatum vorgelegt werden muss. Wir empfehlen Ihnen, selbst mit dem Stichwort „Haftpflichtversicherung“ danach zu suchen.

7) Sonstige Kosten: GEZ-Gebühr 17,50 €

8) Endreinigungsgebühr: 350 €

Ausstattung der Immobilie: Keller, Aufzug, provisionsfrei, Neubau, zugewiesener Parkplatz, Parkettboden, Fußbodenheizung, Tiefgarage, Energieausweis, Dusche, Flur Möbel: Einbauküche, Badewanne, Kühlschrank, Dusche, Handtuchwärmer, Spiegel, Jalousien