2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona

Informationen zum Check-in/out

• Für den Check-in/-out am Wochenende oder außerhalb der Bürozeiten wird ein Aufpreis von 50 € erhoben
• Check-in und Check-out sind von Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr möglich

Erforderliche Dokumentation:

• Für in Spanien ansässige juristische Personen (mit Steuernummer)
  • NIF des Unternehmens.
  • DNI des unterzeichnenden Bevollmächtigten.
  • Dokument der Zahlungsfähigkeit des Unternehmens: aussagekräftiger Kontoauszug und IS der letzten Periode.
  • Bescheinigung über die Zahlungen an die Staatskasse und die Sozialversicherung.
  • Personalausweis oder Reisepass der Person, die in der Wohnung wohnen wird.
  • Dokument, das den ständigen Wohnsitz der Person beglaubigt, die in der Wohnung wohnen wird.
• Bei einer juristischen Person, die nicht in Spanien, sondern in der EWG ansässig ist (mit innergemeinschaftlicher Steuer-ID)
  • Offizielles Dokument mit den Informationen des Unternehmens (Name, Sitz, Mehrwertsteuer).
  • DNI der unterzeichnenden Vollmacht.
  • Nachweis über die Zahlungsfähigkeit des Unternehmens: aussagekräftiger Kontoauszug und das Äquivalent zum IS der letzten Periode.
  • Personalausweis oder Reisepass der Person, die in der Wohnung wohnen wird. Dokument zum Nachweis des ständigen Wohnsitzes der Person, die in der Wohnung wohnen wird.
• Im Falle einer natürlichen Person
  • DNI (spanische Nationalität) oder Reisepass (andere Nationalitäten).
  • Nachweise über wiederkehrende Einkünfte: 3 letzte Gehaltsabrechnungen bei Erwerbstätigkeit. Letzte MWST-Abrechnung bei Selbstständigkeit.
  • Jahresabschluss: aussagekräftiger Kontoauszug oder Bescheinigung oder letzte Einkommensteuererklärung.
  • Anmietungsgrund: Arbeit, Studium, Gesundheit oder Urlaub. Dokumente bereitstellen (Urlaub ist nicht erforderlich).
  • Wenn es einen Bürgen gibt: Reisepass(e)
  • Kontoauszug(e) oder Bankbescheinigung(en) „significant-s“.
• Garanten
• Ein Vertrag ohne Bürgen kann abgeschlossen werden, wenn:
  • Kommt alleine
  • Für eine kurze Zeit
  • ausreichend zahlungsfähig ist und/oder alles im Voraus bezahlt lässt.
• Als Bürgen sind zu hinterlegen:
  • Die Personen, die in der Wohnung zusammenleben werden
  • Die Personen, die helfen, die Kosten zu tragen, falls der Kunde nicht ausreichend zahlungsfähig ist.

* Der Mieter hat 48 Stunden Zeit, um die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und der Vermieter kann die Buchung stornieren, wenn die Bonitätsnachweise nicht ausreichen

Solvenzanforderungen

Kunden müssen eine Mindestsolvabilität nachweisen, die ausreicht, um:

• Gegebenenfalls Schadensersatz übernehmen.
• Zahlen Sie "bequem" die Miete.
• Wiederkehrende Zahlungsfähigkeit: Die monatliche Miete macht 40 % bis 60 % des gesamten wiederkehrenden Einkommens aus
• Einsparungen: zwischen 20.000 und 50.000 € auf dem Bankkonto (kann von Fall zu Fall variieren)

Wichtige Informationen

• Kaution: vor Vertragsunterzeichnung zusammen mit ITP (Steuern) an die Immobilie zu zahlen
  • Bei Aufenthalten unter 6 Monaten: 1,5 Monate
  • Bei Aufenthalten von mehr als 6 Monaten: 2 Monate
  • Die Kaution wird 30 Tage nach dem Check-out erstattet
• Haustiere sind gegen Zahlung einer zusätzlichen monatlichen Kaution und eines Aufpreises von 100 € in der entsprechenden Endreinigungsgebühr erlaubt
• Rechnungen sind bis zu einem bestimmten Limit enthalten
• Sie müssen eine Reinigungsgebühr beim Check-out bezahlen, die von der Kaution abgezogen wird.
• Monatliche Reinigung
  • Buchungen über 6 Wochen: 2 monatliche Reinigungen
  • Buchungen unter 6 Wochen: 1 monatliche Reinigung
  • Wenn der Mieter während der monatlichen Reinigung einen Wechsel der Bettwäsche wünscht, wird eine zusätzliche Gebühr erhoben
• Zahlungsmethode: Überweisung oder Kreditkarte
• Ihr Vermieter spricht Spanisch und Englisch