Consigli per Affittare Casa: Come Evitare gli Errori più Comuni

Comprare o andare in affitto? Questo è il problema!
Beh, sicuramente è una scelta del tutto soggettiva; c'è chi desidera fare il grande passo ed acquistare subito una casa (anche perchè è deciso a rimanere in quella zona a lungo termine) e chi invece, come prima esperienza, preferisce andare cauto ed optare per l'affitto. La seconda soluzione diventa ottimale soprattutto se si è incerti sul periodo di permanenza.

In entrambi casi non è certo semplice. Che si desideri acquistare casa o affittarla, vi sono degli accorgimenti da adottare per non andare incontro ad inconvenienti o addirittura a truffe, sempre più all'ordine del giorno. Ma vediamo quali sono i nostri consigli per affittare casa optando per quella che speriamo si riveli la soluzione migliore!

Il prezzo dell'immobile

Tra i primi consigli per affittare casa c'è quello di rivolgere sempre prima un occhio alle spese, prezzo dell'immobile in primis. Non si tiene conto - o comunque agli inizi non ci si rende conto - delle spese che si andranno ad affrontare quando si affitta un appartamento. Al prezzo dell'immobile vanno infatti aggiunte ulteriori spese, come quelle catastali e l'iva. Per l'affitto invece, sia con un privato che tramite agenzia, bisogna considerare la caparra, che solitamente equivale a 3-4 mesi di affitto anticipati se non di più. Una bella cifra!

A queste vanno aggiunte le spese condominiali che sono alle volte incluse nel prezzo dell'affitto, mentre in altre risultano una spesa in più da considerare. Questo dettaglio su cui informarsi vale sia per chi è in affitto che per chi compra un appartamento in un palazzo o in un complesso. Le spese aumentano se invece si opta per una casa indipendente.

Il mobilio e gli arredi

Un altro consiglio per affittare casa o meglio un altro dilemma a cui rispondere è se prendere un appartamento ammobiliato o meno. Perchè una casa ammobiliata vuol dire accontentarsi dei gusti di chi ha arredato l'immobile, accettare le disposizioni altrui che spesso non coincidono con le nostre, sopportare il modo in cui sono state suddivisi gli spazi. Certo, se c'è un angolino rimasto vuoto, lo si può riempire con qualcosa di proprio per dare quel tocco personale, ma non sarebbe la stessa cosa e si rischia di stonare con le disposizioni già presenti. Bisogna però considerare l'altro lato della medaglia: scegliere una stanza o un appartamento già ammobiliato ci farà risparmiare. Perchè è certo che acquistare cucina, divani, salotto e arredi per le stanze è una spesa non indifferente, anche se spesso appagante.

Un altro consiglio per affittare casa è quello di calcolare bene le spese destinate ai consumi. Se si è in affitto e si vuole condividere la casa con un'altra persona, è bene informarsi tramite l'agenzia o il proprietario sui consumi in base a cosa e come vengono conteggiate le singole bollette. A volte, questo aspetto è molto sottovalutato e si va così a pagare una somma più alta rispetto a quella del reale consumo. Un'alternativa sarebbe quella di parlare con il coinquilino e mettersi d'accordo per evitare gli sprechi, così da risparmiare entrambi.

Il contratto

Uno dei migliori consigli per affittare casa è quello di leggere il contratto fino in fondo, in ogni sua parte. Se necessario, prendetevi qualche giorno di tempo per valutarlo bene e qualora ci siano dei termini a voi non chiari chiedete pure il parere di un esperto in materia. Vi eviterete qualche rogna in futuro.

Inoltre, molte case in affitto non sono di recente costruzione. Certo hanno il loro fascino e godono di alcuni vantaggi come l'essere generalmente collocate in zone super centrali e magari godere di un ottimo panorama. Nulla da dire su questo, ma un consiglio per affittare una casa di questo tipo è quello di fare un sopralluogo più approfondito non tanto della zona quanto delle condizioni della casa, a diverse temperature e ore del giorno. Anche trovandosi in un punto strategico, può essere ad esempio piena di spifferi con infissi e caldaie molto vecchie, tanto da non valerne la pena neppure ad un prezzo abbordabile.

Conoscere l'identità del proprietario

Chi si affida alle agenzie, solitamente non incorre in truffe. Tuttavia, oltre che un consiglio per affittare casa, informarmi sul proprietario dell'immobile è anche un vostro diritto. Fissate dunque un appuntamento conoscitivo, non effettuate pagamenti se prima non avete le chiavi in mano oppure fatevi rilasciare una ricevuta di qualsiasi pagamento con la data e la firma di chi riceve il denaro.

Alcuni richiedono anche la carta d'identità del proprietario di casa ma se non volete arrivare a tanto vi basterà sapere l'identità di questa persona e farvi un giro sui social network... o alle vecchia maniera semplicemente chiedendo in giro per il quartiere!